기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 신안동
신안동 모아엘가 더스카이 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 신임로32번길 35
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,213원 북구 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 199세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 199세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 27층
- 사용승인
- 2020.06.26 (6년차)
- 관리비부과면적
- 21,360㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 혜림건설(주)
- 주차
- 267대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,078원 |
합계의 20%
|
447.9 | 9,567,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,631원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 | 415.8 | 8,881,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,482원 | ▲높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.8 | 295,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 384원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.6 | 76,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 151원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,431원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 13.3 | 284,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,399원 |
합계의 23%
|
506.8 | 10,825,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,928원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 | 185.7 | 3,965,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,495원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 274.8 | 5,869,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 586원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 116,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,389원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 40.9 | 873,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,888원 |
합계의 3%
|
64.2 | 1,370,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,675원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 24.9 | 532,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,213원 | ▲높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 39.2 | 838,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 128,129원 |
합계의 54%
|
1,193.7 | 25,497,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,605원 | ▲높음 163% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 | 192.0 | 4,100,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 87,720원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 | 817.2 | 17,456,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 221원 | ▼낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 2.1 | 43,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,414원 | ▼낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 | 152.9 | 3,266,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,148원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.0 | 427,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,022원 | ▼낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.5 | 203,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,495원 | 중앙값 2,071원/㎡ ▲높음 7% | 2,213 | 47,261,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,585,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,168만 25.09
- 3,718만 25.10
- 3,736만 25.11
- 3,809만 25.12
- 3,958만 26.01
- 3,725만 26.02
- 3,855만 26.03
- 3,694만 26.04
- 3,724만 26.05
- 3,802만 26.06
- 4,519만 26.07
- 4,726만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 48,085,170원
- 2026년 8월
- 47,261,470원
세대당 ▼ -4,139원 (-2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.09.07 | SK텔레콤 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 4호 해당 | SK텔레콤 주식회사 | 1,500,000원 | 20.09.07 ~ 23.09.06 |
| 2020.08.12 | 전기안전관리자의 직무 고시에 따른 점검대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 해당 | 중앙전기안전기술 | 1,100,000원 | 20.08.12 ~ 21.08.11 |
| 2020.08.12 | LG유플러스 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 4호 해당 | (주)LG유플러스 | 1,500,000원 | 20.08.12 ~ 23.08.11 |
| 2020.07.09 | 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 7호 해당 | 목송산업개발(주) | 60,592,440원 | 20.07.09 ~ 21.07.08 |
| 2020.07.09 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 7호 해당 | 목송산업개발(주) | 40,002,960원 | 20.07.09 ~ 21.07.08 |
| 2020.07.09 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 해당 | 월드자원 | 1,898,400원 | 20.07.09 ~ 21.07.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법