기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

신안동 모아엘가 더스카이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 신임로32번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,116원 북구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 199세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2020.06.26 (6년차)
관리비부과면적
21,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
혜림건설(주)
주차
267대
CCTV
59대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024765
신안동 모아엘가 더스카이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,777원 445.1 9,507,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,631원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 415.8 8,881,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 76,400
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 2.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 284,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,399원 506.8 10,825,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,928원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 185.7 3,965,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,495원 0% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 274.8 5,869,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,389원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 40.9 873,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,595원 52.1 1,113,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,382원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.9 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,213원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.2 838,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,337원 1,111.8 23,748,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,683원 높음 235% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 211.3 4,513,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,390원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 721.0 15,400,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.0 43,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,690원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 146.2 3,122,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.0 212,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,108원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 13% 2,116 45,194,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,151,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,809만 25.08
  2. 4,168만 25.09
  3. 3,718만 25.10
  4. 3,736만 25.11
  5. 3,809만 25.12
  6. 3,958만 26.01
  7. 3,725만 26.02
  8. 3,855만 26.03
  9. 3,694만 26.04
  10. 3,724만 26.05
  11. 3,802만 26.06
  12. 4,519만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,406,160원
2026년 7월
45,194,570원

세대당 ▼ -6,088원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.07 SK텔레콤 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 4호 해당 SK텔레콤 주식회사 1,500,000원 20.09.07 ~ 23.09.06
2020.08.12 전기안전관리자의 직무 고시에 따른 점검대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 해당 중앙전기안전기술 1,100,000원 20.08.12 ~ 21.08.11
2020.08.12 LG유플러스 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 4호 해당 (주)LG유플러스 1,500,000원 20.08.12 ~ 23.08.11
2020.07.09 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 7호 해당 목송산업개발(주) 60,592,440원 20.07.09 ~ 21.07.08
2020.07.09 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 7호 해당 목송산업개발(주) 40,002,960원 20.07.09 ~ 21.07.08
2020.07.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 해당 월드자원 1,898,400원 20.07.09 ~ 21.07.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법