기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 신안동
신안동 모아엘가 더스카이 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 신임로32번길 35
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,744원 북구 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 199세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 199세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 27층
- 사용승인
- 2020.06.26 (6년차)
- 관리비부과면적
- 21,360㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 혜림건설(주)
- 주차
- 267대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,842원 |
합계의 26%
|
455.0 | 9,719,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,618원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 | 415.7 | 8,879,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 905원 | ▲높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.4 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 414원 | ▲높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.9 | 82,480 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 151원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 503원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,251원 | ▲높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 21.0 | 447,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,436원 |
합계의 29%
|
507.1 | 10,832,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,922원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 | 185.6 | 3,964,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,538원 | ▼낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 | 275.2 | 5,878,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 586원 | ▲높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 5.5 | 116,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,389원 | ▲높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 40.9 | 873,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,259원 |
합계의 2%
|
39.7 | 847,550 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,259원 | ▲높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 39.7 | 847,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,648원 |
합계의 43%
|
742.0 | 15,849,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,487원 | ▲높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 | 190.9 | 4,076,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,764원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 | 379.8 | 8,111,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 342원 | ▼낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.2 | 68,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,870원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 138.5 | 2,959,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,337원 | ▲높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.8 | 465,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 849원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.9 | 168,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,184원 | 중앙값 1,816원/㎡ ▼낮음 4% | 1,744 | 37,249,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,185,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,627만 25.03
- 3,559만 25.04
- 3,557만 25.05
- 3,716만 25.06
- 4,641만 25.07
- 4,809만 25.08
- 4,168만 25.09
- 3,718만 25.10
- 3,736만 25.11
- 3,809만 25.12
- 3,958만 26.01
- 3,725만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 36,151,170원
- 2026년 2월
- 37,249,660원
세대당 ▲ +5,520원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.09.07 | SK텔레콤 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 4호 해당 | SK텔레콤 주식회사 | 1,500,000원 | 20.09.07 ~ 23.09.06 |
| 2020.08.12 | 전기안전관리자의 직무 고시에 따른 점검대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 해당 | 중앙전기안전기술 | 1,100,000원 | 20.08.12 ~ 21.08.11 |
| 2020.08.12 | LG유플러스 옥상 중계기 설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 4호 해당 | (주)LG유플러스 | 1,500,000원 | 20.08.12 ~ 23.08.11 |
| 2020.07.09 | 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 7호 해당 | 목송산업개발(주) | 60,592,440원 | 20.07.09 ~ 21.07.08 |
| 2020.07.09 | 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 7호 해당 | 목송산업개발(주) | 40,002,960원 | 20.07.09 ~ 21.07.08 |
| 2020.07.09 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호 해당 | 월드자원 | 1,898,400원 | 20.07.09 ~ 21.07.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법