기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

e편한세상순천 1.2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 용당삼산로 29

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,561원 순천시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 605세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2020.06.10 (6년차)
관리비부과면적
70,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
761대
CCTV
263대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024795
e편한세상순천 1.2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,055원 341.6 24,233,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,700원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 330.1 23,413,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 516,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.8 56,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 58% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.5 246,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,972원 477.4 33,863,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,499원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 243.1 17,241,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,175원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 197.7 14,021,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,091원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.4 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 428원 비교 자료 없음 3.6 258,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 비교 자료 없음 3.3 234,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,994원 51.1 3,626,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,316원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.8 1,401,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,678원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.4 2,225,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,496원 1,530.9 108,595,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,408원 높음 177% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 259.3 18,396,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,641원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 952.2 67,543,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,835원 높음 230% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.6 1,110,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,553원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 243.5 17,274,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 552,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 641,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.7 1,400,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 4.5 319,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,760원 160.0 11,349,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,760원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 160.0 11,349,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,277원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 15% 2,561 181,667,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,850,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,798만 25.09
  2. 1억 3,974만 25.10
  3. 1억 2,981만 25.11
  4. 1억 3,002만 25.12
  5. 1억 3,675만 26.01
  6. 1억 3,857만 26.02
  7. 1억 2,502만 26.03
  8. 1억 3,371만 26.04
  9. 1억 2,837만 26.05
  10. 1억 4,078만 26.06
  11. 1억 4,953만 26.07
  12. 1억 8,167만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
165,472,594원
2026년 8월
181,667,868원

세대당 ▲ +26,769원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,019만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,743원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,349,920원 부과 · 26,620,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,354만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 성진기업 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소독 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 성진기업 2,850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 2단지 홈네트워크 서버 UPS 배터리 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 팔마통신 980,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.27 승강기 주요 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 주요 안전부품인 브레이크 이상으로 정상 운행 및 안전 확보를 위하여 긴급 교체가 필요함에 따라, 즉시 보수 후 수의계약을 체결함. 오티스엘리베이터 유한회사 7,417,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 티하우스 CCTV 카메라 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 (주) 현명 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.24 재활용품(파지 등)수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제4조 3항 6호 (주) 샤인스틸 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 관리비 전산업무 용역 계약 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제4조 3항 6호 (주)하이컴 3,049,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.09 재활용의류 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,267,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법