기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

e편한세상순천 1.2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 용당삼산로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,830원 순천시 대비 높음 2%
  • 605세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2020.06.10 (6년차)
관리비부과면적
70,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
761대
CCTV
263대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024795
e편한세상순천 1.2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,998원 324.1 22,988,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,545원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 311.7 22,109,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 685,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 74,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 140원 낮음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.2 84,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,773원 467.1 33,137,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,683원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 244.6 17,352,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,793원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 185.9 13,184,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,091원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 26.4 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 428원 비교 자료 없음 3.6 258,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 비교 자료 없음 3.3 234,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,312원 53.8 3,818,991
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,665원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.7 1,612,551
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,647원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.1 2,206,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,711원 824.8 58,510,029
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,207원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 146.8 10,410,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,304원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 394.9 28,013,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 373원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 225,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,534원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 226.3 16,053,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 468,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.5 600,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.7 1,400,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,760원 160.0 11,349,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,760원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 160.0 11,349,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,555원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 2% 1,830 129,805,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,024,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,721만 25.01
  2. 1억 3,610만 25.02
  3. 1억 2,325만 25.03
  4. 1억 3,099만 25.04
  5. 1억 2,633만 25.05
  6. 1억 2,914만 25.06
  7. 1억 5,545만 25.07
  8. 1억 6,547만 25.08
  9. 1억 6,798만 25.09
  10. 1억 3,974만 25.10
  11. 1억 2,981만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,175만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,355원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,349,920원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,354만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 성진기업 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소독 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 성진기업 2,850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 2단지 홈네트워크 서버 UPS 배터리 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 팔마통신 980,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.27 승강기 주요 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 주요 안전부품인 브레이크 이상으로 정상 운행 및 안전 확보를 위하여 긴급 교체가 필요함에 따라, 즉시 보수 후 수의계약을 체결함. 오티스엘리베이터 유한회사 7,417,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 티하우스 CCTV 카메라 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 (주) 현명 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.24 재활용품(파지 등)수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제4조 3항 6호 (주) 샤인스틸 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 관리비 전산업무 용역 계약 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제4조 3항 6호 (주)하이컴 3,049,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.09 재활용의류 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,267,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.16 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – 장기수선충당금
2025.09.18 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.08.25 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 장기수선충당금
2025.06.27 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분교체 장기수선충당금
2025.03.14 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 장기수선충당금
2024.09.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.02.23 전기·소화·승강기 소화설비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법