기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 용당동

e편한세상순천 1.2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 용당삼산로 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,847원 순천시 대비 높음 4%
  • 605세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2020.06.10 (6년차)
관리비부과면적
70,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
761대
CCTV
263대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024795
e편한세상순천 1.2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,188원 334.2 23,708,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,290원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 309.5 21,955,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 761,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 54,370
A04 피복비 직원 근무복 700원 비교 자료 없음 6.0 423,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 405,696
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,584원 482.6 34,233,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,752원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 245.2 17,395,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,185원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 189.2 13,421,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 94% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.0 569,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,891원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.2 2,354,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 428원 비교 자료 없음 3.6 258,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 비교 자료 없음 3.3 234,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,304원 45.2 3,209,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 873원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.4 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.8 2,681,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,672원 824.5 58,486,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,541원 높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 141.1 10,007,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,701원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 398.3 28,253,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,985원 높음 1524% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 16.9 1,201,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,636원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 218.6 15,509,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 399,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 1,060,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,760원 160.0 11,349,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,760원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 160.0 11,349,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,508원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 4% 1,847 130,987,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,515,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,721만 25.01
  2. 1억 3,610만 25.02
  3. 1억 2,325만 25.03
  4. 1억 3,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,969만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,339원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,349,920원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,354만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 성진기업 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소독 방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 성진기업 2,850,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 2단지 홈네트워크 서버 UPS 배터리 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 팔마통신 980,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.27 승강기 주요 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 주요 안전부품인 브레이크 이상으로 정상 운행 및 안전 확보를 위하여 긴급 교체가 필요함에 따라, 즉시 보수 후 수의계약을 체결함. 오티스엘리베이터 유한회사 7,417,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.26 티하우스 CCTV 카메라 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 경쟁입찰에 부치지 아니하고 수의계약 (주) 현명 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.06.24 재활용품(파지 등)수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제4조 3항 6호 (주) 샤인스틸 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 관리비 전산업무 용역 계약 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제4조 3항 6호 (주)하이컴 3,049,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.09 재활용의류 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,267,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.18 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법