기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안레이크타운3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 68

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,868원 천안서북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,067세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
109,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,235대
CCTV
302대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024869
천안레이크타운3차푸르지오아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,246원 430.2 47,210,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,943원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 407.8 44,752,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 822,468
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 244,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 1,282,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,987원 534.7 58,671,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,631원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 249.2 27,348,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,656원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 249.5 27,374,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.9 2,954,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 481,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 35.1 3,852,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,762원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.1 1,879,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.0 1,973,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,529원 1,677.6 184,088,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,638원 높음 344% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 356.3 39,092,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,749원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 1,038.0 113,900,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 365,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,190원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 215.8 23,677,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 2,595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.7 957,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,000원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.2 3,200,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.7 299,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,540원 190.0 20,848,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,540원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 190.0 20,848,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,913원 중앙값 2,523원/㎡ 높음 14% 2,868 314,672,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,770,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,418만 25.09
  2. 2억 2,223만 25.10
  3. 2억 2,399만 25.11
  4. 2억 3,543만 25.12
  5. 2억 5,426만 26.01
  6. 2억 4,733만 26.02
  7. 2억 2,388만 26.03
  8. 2억 2,443만 26.04
  9. 2억 2,162만 26.05
  10. 2억 5,005만 26.06
  11. 2억 8,309만 26.07
  12. 3억 1,467만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
301,387,740원
2026년 8월
314,672,112원

세대당 ▲ +12,450원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,837만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,000원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,848,890원 부과 · 24,464,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 29억 2,271만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기맨홀 배수시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청당설비 2,540,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 정수기 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 쿠쿠홈시스 주식회사 1,200,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 천일 공인회계사 감사반(제267호) 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.10.20
2026.08.14 QR코드 주차관리 프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 다인플러스 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 MMS(Mobile Monitoring System, 전기차 충전구역 지능형(AI) 화재감지 모니터링 경보 시스템 시설 구축 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 비교견적후 수의 계약 (주)에스솔루션 14,400,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.07.27 워터슬라이드 대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제이엠유통 2,181,818원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 도시가스 검침(원격) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호(특정인의 기술 필요) 제이비 북부고객센터 150원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.01 소독용역 계약서(실내소독 및 실외소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이스 나무병원 주식회사 5,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호(특정인의 기술 필요) 더씨앤(주) 12,940,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 더씨앤(주) 20,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법