기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안레이크타운3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 68

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,003원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 1,067세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
109,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,235대
CCTV
302대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024869
천안레이크타운3차푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,713원 425.1 46,641,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,133원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 390.2 42,821,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 814,868
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 183,310
A04 피복비 직원 근무복 620원 비교 자료 없음 6.0 661,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,024원 높음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.7 2,160,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,258원 527.6 57,893,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,578원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 248.7 27,291,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,979원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 242.9 26,652,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.9 2,954,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 481,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,663원 35.6 3,907,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,645원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.0 1,755,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,018원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 2,152,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,989원 884.8 97,084,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,797원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 124.4 13,653,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,985원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 495.8 54,401,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 211원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 225,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,359원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 198.0 21,722,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 2,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 661원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 704,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,154원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.7 3,365,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 3.9 423,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,369원 130.0 14,264,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,369원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 130.0 14,264,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,991원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 4% 2,003 219,792,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,908,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,202만 25.01
  2. 2억 4,466만 25.02
  3. 2억 1,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,370만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,864원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,264,900원 부과 · 1,932,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 29억 2,271만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기맨홀 배수시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청당설비 2,540,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 정수기 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 쿠쿠홈시스 주식회사 1,200,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 천일 공인회계사 감사반(제267호) 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.10.20
2026.08.14 QR코드 주차관리 프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 다인플러스 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 MMS(Mobile Monitoring System, 전기차 충전구역 지능형(AI) 화재감지 모니터링 경보 시스템 시설 구축 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 비교견적후 수의 계약 (주)에스솔루션 14,400,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.07.27 워터슬라이드 대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제이엠유통 2,181,818원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 도시가스 검침(원격) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호(특정인의 기술 필요) 제이비 북부고객센터 150원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.01 소독용역 계약서(실내소독 및 실외소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이스 나무병원 주식회사 5,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호(특정인의 기술 필요) 더씨앤(주) 12,940,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 더씨앤(주) 20,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법