기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안레이크타운3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 68

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,020원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,067세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
109,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,235대
CCTV
302대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024869
천안레이크타운3차푸르지오아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,583원 423.8 46,502,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,254원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 401.1 44,018,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 697,368
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 243,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 1,388,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,801원 532.9 58,472,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,444원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 247.4 27,149,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,656원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 249.5 27,374,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.9 2,954,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 481,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,200원 31.1 3,414,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,340원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.0 1,429,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.1 1,985,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,755원 901.9 98,969,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,981원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 106.8 11,716,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,312원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 518.4 56,883,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 181,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,629원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 210.3 23,078,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.8 2,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.8 962,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,097원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.1 3,304,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.1 234,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,369원 130.0 14,264,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,369원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 130.0 14,264,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,708원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 4% 2,020 221,624,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,074,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,354만 25.06
  2. 2억 7,785만 25.07
  3. 3억 139만 25.08
  4. 2억 7,418만 25.09
  5. 2억 2,223만 25.10
  6. 2억 2,399만 25.11
  7. 2억 3,543만 25.12
  8. 2억 5,426만 26.01
  9. 2억 4,733만 26.02
  10. 2억 2,388만 26.03
  11. 2억 2,443만 26.04
  12. 2억 2,162만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
217,228,110원
2026년 5월
221,624,118원

세대당 ▲ +4,119원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,675만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,712원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,264,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 29억 2,271만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 전기맨홀 배수시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청당설비 2,540,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 정수기 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 쿠쿠홈시스 주식회사 1,200,545원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 천일 공인회계사 감사반(제267호) 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.10.20
2026.08.14 QR코드 주차관리 프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 다인플러스 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 MMS(Mobile Monitoring System, 전기차 충전구역 지능형(AI) 화재감지 모니터링 경보 시스템 시설 구축 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 비교견적후 수의 계약 (주)에스솔루션 14,400,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.07.27 워터슬라이드 대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제이엠유통 2,181,818원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 도시가스 검침(원격) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호(특정인의 기술 필요) 제이비 북부고객센터 150원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.01 소독용역 계약서(실내소독 및 실외소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이스 나무병원 주식회사 5,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 4호(특정인의 기술 필요) 더씨앤(주) 12,940,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 더씨앤(주) 20,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법