부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
가야누리애더센트리즈
부산광역시 부산진구 범천로 16
세대당 평균 월 관리비
404,121원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2020.05 (6년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 237대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,506㎡
- 전용면적 합계
- 10,578㎡
- 시공사
- (주)가야종합건설
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 65,674원 단지 총액 1,287만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,683원 단지 총액 1,033만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,803원 단지 총액 94만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 263,355원 단지 총액 5,162만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,605원 단지 총액 345만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 51,212,993원 · 세대당 261,290
- 2025년 10월 43,582,182원 · 세대당 222,358
- 2025년 11월 41,301,080원 · 세대당 210,719
- 2025년 12월 44,993,654원 · 세대당 229,559
- 2026년 1월 39,635,380원 · 세대당 202,221
- 2026년 2월 43,090,368원 · 세대당 219,848
- 2026년 3월 41,108,331원 · 세대당 209,736
- 2026년 4월 43,322,134원 · 세대당 221,031
- 2026년 5월 51,963,580원 · 세대당 265,120
- 2026년 6월 56,198,158원 · 세대당 286,725
- 2026년 7월 57,491,617원 · 세대당 293,324
- 2026년 8월 79,207,653원 · 세대당 404,120
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +58%
세대당 +149,073원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,320만원
- 월 부과액3,450,640원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,590원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-5%
이 단지가 맺은 계약
전체 114건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 1,910만원
-
2026.10.07 1,980,000원
기계식 주차장 2호기 감속기 오일 누유 보수의 건
㈜앱스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.06 1,000,000원
시설물 정기안전검검 업체 선정의 건
㈜도담엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.10.01 3,300,000원
250*호 공용복도 벽체 균열 및 세대 천장 누수, 하부층 공용복도 벽체 균열 보수 공사의 건
㈜건양산업
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.07 1,680,000원
소독업체 선정의 건
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.29 300,000원
세대 월패드 전기원격검침 통신장애 보수
캡틴
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
계약 25건 더 보기
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2026.07.29 260,000원
소방 감지기 구매의 건
광명소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.23 1,330,000원
승강기 2호기 GOV TENSION SHEAVE 교체의 건
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 1,400,000원
승강기 2호기 GOV TENSION SHEAVE 교체의 건
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 747,000원
승강기 4호기 ELD 파워보드 교체의 건
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 97,500원
2026년 소방종합점검 지적사항 보수의 건
광명소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.26 850,000원
2025년 외부회계감사 업체 선정의 건
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.26 1,360,800원
관리실 정수기 계약 연장의 건
㈜현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 4,790,000원
공용부 부분 타일 교체 공사의 건
OK하우징
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.08.29 435,000원
부스터펌프 센서 설치
현테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.26 72,000,000원
지하주차장외 균열보수 및 방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.06.10 1,425,200원
CP-PHONE, GOV TENSION SHEAVE 교체
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.10 708,000원
4호기 비상구출운전 보드(ELD 파워보드) 교체
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.29 850,000원
외부회계 감사계약
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.28 1,467,000원
소방시설공사 계약
(주)두인방재산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 2,153,600원
재산종합보험
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.28 3,840,000원
복합기 임대계약
굳웰프린터렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.28 60,500원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.28 4,319,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.28 2,117,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.28 600,000원
아파트 내 광고설치 승인계약
유일애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.25 1,080,000원
전산매체 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.10 1,267,200원
개별계량장비 유지관리 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 400,000원
부스터펌프 3호기 베어링 교체
(주)경부상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.28 2,000,000원
시설물 안전점검업체
(주)도담엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.03.28 2,400,000원
소방시설 점검업체
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2026.09.12
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2026.07.27
바닥
건물 내부 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.2㎡
124세대 375,822원 -
18평
전용 60.3㎡
24세대 451,675원 -
18평
전용 60.5㎡
48세대 453,397원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.