기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

가야누리애더센트리즈 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범천로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,766원 부산진구 대비 높음 40%
  • 196세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2020.05.08 (6년차)
관리비부과면적
15,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)가야종합건설
주차
237대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024877
가야누리애더센트리즈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,378원 826.4 12,814,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,270원 높음 137% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 787.1 12,204,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 209,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,034원 높음 411% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.1 202,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 166,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,010원 632.1 9,802,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,051원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 190.2 2,950,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,265원 높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 407.8 6,324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 34.1 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,428원 18.0 279,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,428원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.0 279,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,429원 1,067.2 16,548,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,217원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 192.3 2,982,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,542원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 588.3 9,122,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 810원 높음 600% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.2 158,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,962원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 201.8 3,128,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 81,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,700원 높음 134% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 46.8 725,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,605원 222.5 3,450,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,605원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 222.5 3,450,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,851원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 40% 2,766 42,894,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,062,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,247만 25.01
  2. 4,289만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,777만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,660원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,450,640원 부과 · 8,514,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,910만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 기계식 주차장 2호기 감속기 오일 누유 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업사선정지침 별표2호 수의계약의 대상 6호 ㈜앱스 1,980,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.06 시설물 정기안전검검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업사선정지침 별표2호 수의계약의 대상 9호 ㈜도담엔지니어링 1,000,000원 27.01.01 ~ 27.10.30
2026.10.01 250*호 공용복도 벽체 균열 및 세대 천장 누수, 하부층 공용복도 벽체 균열 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업사선정지침 별표2호 수의계약의 대상 6호 ㈜건양산업 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.07 소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업사선정지침 별표2호 수의계약의 대상 9호 (주)푸른환경시스템 1,680,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.29 세대 월패드 전기원격검침 통신장애 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업사선정지침별표2호 수의계약의 대상 6호 캡틴 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 소방 감지기 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업사선정지침별표2호 수의계약의 대상 6호 광명소방 260,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.23 승강기 2호기 GOV TENSION SHEAVE 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 별표 2호 수의계약의 대상 10호 현대엘리베이터(주) 1,330,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 승강기 2호기 GOV TENSION SHEAVE 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 별표2 수의계약의 대상 10호 현대엘리베이터(주) 1,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.29 승강기 4호기 ELD 파워보드 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업사선정지침 별표2호 수의계약의 대상 4호 현대엘리베이터 747,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 2026년 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업사선정지침별표2호 수의계약의 대상 2호 광명소방 97,500원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.12 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.07.27 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법