기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안라온프라이빗아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 쟁갈길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,580원 부안군 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 570세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.04.23 (6년차)
관리비부과면적
61,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
612대
CCTV
143대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024879
부안라온프라이빗아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,808원 367.1 22,690,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,281원 낮음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 480.7원 대비 343.8 21,250,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 50% 부안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.6 902,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 88,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 39% 부안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 56% 부안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.5 341,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,199원 462.9 28,613,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,353원 높음 38% 부안군 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 187.7 11,601,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,024원 낮음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 212.3 13,123,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,551원 높음 123% 부안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 51.2 3,163,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 50% 부안군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 339,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,320원 30.6 1,892,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,320원 높음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 30.6 1,892,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,775원 1,621.0 100,191,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,907원 높음 530% 부안군 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 275.8 17,047,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,962원 높음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 1,106.3 68,378,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,967원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 165.7 10,241,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.0 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 높음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 311,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 높음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.6 1,024,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 1,279,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 959원 비교 자료 없음 8.8 546,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,710원 98.8 6,104,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,710원 낮음 57% 부안군 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 98.8 6,104,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,812원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 17% 2,580 159,493,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,351,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,562만 25.09
  2. 1억 1,269만 25.10
  3. 1억 529만 25.11
  4. 1억 5,383만 25.12
  5. 1억 2,051만 26.01
  6. 1억 1,338만 26.02
  7. 1억 1,565만 26.03
  8. 1억 1,154만 26.04
  9. 1억 1,634만 26.05
  10. 1억 2,021만 26.06
  11. 1억 5,357만 26.07
  12. 1억 5,949만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
145,212,390원
2026년 8월
159,493,012원

세대당 ▲ +25,053원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,330만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,231원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,104,830원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,404원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,723만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 대한주택(주) 309,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.06.24 외벽균열긴급부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행실적평가 (유)가인 1,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 EPS공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행실적평가 새마을창호 복층유리 3,110,000원 26.06.24 ~ 26.07.15
2026.05.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 주식회사 성도애드기획 1,363,636원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.01 2026년 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 메리츠화재 15,353,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 2026년 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적평가 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 950,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 대한방재주식회사 3,250,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.16 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)자연 4,620,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 안전보건관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 신세계노무법인 3,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 외벽균열긴급부분보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 (유)가인건설 3,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법