기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안라온프라이빗아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 쟁갈길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,847원 부안군 대비 낮음 1%
  • 570세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.04.23 (6년차)
관리비부과면적
61,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
612대
CCTV
143대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024879
부안라온프라이빗아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,078원 295.8 18,284,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,304원 낮음 40% 부안군 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 270.2 16,703,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.0 990,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 88,400
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.6 162,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 62% 부안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.5 339,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,447원 400.7 24,765,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,388원 높음 20% 부안군 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 178.8 11,050,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,207원 낮음 29% 부안군 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 186.3 11,518,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 낮음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.3 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 339,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,899원 72.8 4,502,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,899원 높음 174% 부안군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 72.8 4,502,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,379원 1,008.7 62,346,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,483원 높음 176% 부안군 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 262.7 16,235,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,702원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 532.1 32,890,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,375원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 151.0 9,333,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.2 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 260,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 48% 부안군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,218원 높음 53% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.7 1,834,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,515원 69.3 4,283,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,515원 낮음 55% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 69.3 4,283,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,319원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 1% 1,847 114,181,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,296,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,418만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 799만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,365원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,283,330원 부과 · 770,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,888원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,723만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 대한주택(주) 309,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.06.24 외벽균열긴급부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행실적평가 (유)가인 1,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 EPS공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행실적평가 새마을창호 복층유리 3,110,000원 26.06.24 ~ 26.07.15
2026.05.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 주식회사 성도애드기획 1,363,636원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.01 2026년 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 메리츠화재 15,353,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 2026년 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적평가 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 950,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 대한방재주식회사 3,250,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.16 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)자연 4,620,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 안전보건관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 신세계노무법인 3,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 외벽균열긴급부분보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 (유)가인건설 3,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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