기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안라온프라이빗아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 쟁갈길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,489원 부안군 대비 높음 35%
  • 570세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2020.04.23 (6년차)
관리비부과면적
61,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
612대
CCTV
143대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024879
부안라온프라이빗아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,194원 352.2 21,770,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,974원 낮음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 331.8 20,505,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 낮음 13% 부안군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 575,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 60% 부안군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 77,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 낮음 14% 부안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 612,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,217원 417.0 25,773,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,834원 높음 45% 부안군 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 182.9 11,305,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,355원 낮음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 263.3원 대비 196.9 12,172,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.9 1,601,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 낮음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 339,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,573원 23.7 1,466,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,573원 낮음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.7 1,466,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,380원 1,626.6 100,536,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,397원 높음 668% 부안군 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 759.9 46,966,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,713원 높음 14% 부안군 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 513.8 31,756,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,533원 높음 6369% 부안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 143.2 8,853,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,470원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 142.7 8,818,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 281,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 높음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.7 782,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.7 1,711,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,515원 69.3 4,283,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,515원 낮음 63% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 69.3 4,283,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,879원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 35% 2,489 153,831,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,528,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,418만 25.01
  2. 1억 722만 25.02
  3. 1억 1,214만 25.03
  4. 1억 1,061만 25.04
  5. 1억 647만 25.05
  6. 1억 1,657만 25.06
  7. 1억 5,190만 25.07
  8. 1억 4,521만 25.08
  9. 1억 2,562만 25.09
  10. 1억 1,269만 25.10
  11. 1억 529만 25.11
  12. 1억 5,383만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,544만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,294원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,283,330원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,994원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,723만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 대한주택(주) 309,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.06.24 외벽균열긴급부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행실적평가 (유)가인 1,900,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 EPS공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행실적평가 새마을창호 복층유리 3,110,000원 26.06.24 ~ 26.07.15
2026.05.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 주식회사 성도애드기획 1,363,636원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.01 2026년 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 메리츠화재 15,353,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.05.01 2026년 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적평가 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 950,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 대한방재주식회사 3,250,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.16 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)자연 4,620,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 안전보건관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 신세계노무법인 3,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 외벽균열긴급부분보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 (유)가인건설 3,500,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법