경기도 안산단원구2026년 8월 부과분
천년가 리더스카이 아파트
경기도 안산시 단원구 와동로 125
세대당 평균 월 관리비
366,982원
- 안산단원구 ㎡당 중앙값
- 2,586원
- 안산단원구 세대당 중앙값
- 258,091원
안산단원구 65곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 안산단원구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 449세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2020.05 (6년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 593대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 64,415㎡
- 전용면적 합계
- 32,166㎡
- 시공사
- 새천년종합건설(주)
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
안산단원구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 안산단원구 중앙값
일반관리비 65,077원 단지 총액 2,922만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 47,475원 단지 총액 2,132만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,211원 단지 총액 458만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 213,330원 단지 총액 9,579만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 30,888원 단지 총액 1,387만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 133,860,452원 · 세대당 298,130
- 2025년 10월 123,096,170원 · 세대당 274,156
- 2025년 11월 121,098,548원 · 세대당 269,707
- 2025년 12월 132,390,304원 · 세대당 294,855
- 2026년 1월 139,680,529원 · 세대당 311,092
- 2026년 2월 126,241,200원 · 세대당 281,160
- 2026년 3월 127,307,175원 · 세대당 283,534
- 2026년 4월 141,076,500원 · 세대당 314,201
- 2026년 5월 126,139,992원 · 세대당 280,935
- 2026년 6월 138,275,638원 · 세대당 307,963
- 2026년 7월 164,949,002원 · 세대당 367,369
- 2026년 8월 164,774,763원 · 세대당 366,981
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +13,177원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,257만원
- 월 부과액13,868,541원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,647원
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비+11%
이 단지가 맺은 계약
전체 88건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 14억 7,287만원
-
2026.07.22 4,849,200원
포커스 미디어 코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스 미디어 코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.15 1,400,000원
외벽 실링 보수 공사
대성방수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 480,000원
외부 회계감사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 4,140,000원
소독방역 용역 계약
남광개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.27 1,150,000원
전기설비 직무고시 대행업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.22 9,698,400원
재활용품 매각(수거)업체 계약
신양 R&S
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.18 1,450,000원
저수조 청소 용역
남광개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.29 2,700,000원
102동 1호기 피트방수
대성방수
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.29 2,700,000원
승강기 피트 방수공사
형제 종합방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.14 1,518,000원
시설물 정기 안전점검 계약
경산엔지니어림
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 4,960,000원
소방시설 종합점검 대행 계약
EH소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.09 2,616,000원
수목병해충 방제 용역 계약서
청춘나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.09 11,829,000원
아파트 화재보험 등 (4개보험)
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.16 2,500,000원
부동산 임대차 계약 (수익 계약)
(주)하이게인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.03 8,000,000원
옥상 중계기 설치 임대
KT(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.03 5,528,800원
승강기 부품 (제어반 Drive) 교체
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 1,455,000원
승강기 부품 교체 공사
오티스 엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.23 5,528,800원
승강기 부품교체(101-1 Drive)
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.29 209,934,480원
청소업체 선정 계약
신원티엠씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.29 229,932,960원
경비 업체 선정 계약
신원티엠씨
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.20 960,500,000원
하자보수 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.01 5,500,000원
승강기 부품교체(102-2 CSB PULLEY)
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.01 5,500,000원
102동 2호기 CSB PULLY 교체
오티스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 840,000원
전산용역
기웅정보통신 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.28 50,000,000원
권상기 및 PULLY 교체공사
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.28 50,000,000원
승강기 부품교체(103-2,104-2 권상기 및 풀리교체
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.07.24 21,000,000원
주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.07.07 652,000원
로비폰 메인보드 교체(103동 1/2라인 B3,104EHD3/4라인 B1,104동 3/4라인B2)
코맥스
수의계약 · 주택관리업자
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2025.06.25 990,000원
외부회계감사
새두레 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.19 600,000원
부스터 펌프 베아링교체(저층부1,고층부1번)
윌로 펌프써비스
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주안산시 단원구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.1㎡
90세대 302,903원 -
18평
전용 59.5㎡
21세대 304,542원 -
18평
전용 59.6㎡
21세대 305,567원 -
20평
전용 65.9㎡
69세대 337,635원 -
23평
전용 75.0㎡
124세대 384,097원 -
26평
전용 84.7㎡
124세대 433,685원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.