기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 와동

천년가 리더스카이 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 와동로 125

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,360원 안산단원구 대비 낮음 21%
  • 449세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2020.05.20 (6년차)
관리비부과면적
64,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설(주)
주차
593대
CCTV
90대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024880
천년가 리더스카이 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,623원 436.5 28,117,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,293원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 406.3 26,173,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 532,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 136% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 306,070
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 0.8 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,110원 높음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.7 947,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,508원 317.2 20,432,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,974원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 132.3 8,519,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,574원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 143.4 9,237,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,312원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.1 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 394,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,688원 46.6 3,002,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,688원 높음 121% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 46.6 3,002,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,800원 1,044.2 67,260,372
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.2 10,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,051원 높음 361% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 537.1 34,596,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,565원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 317.6 20,458,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,146원 비교 자료 없음 42.8 2,759,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,416원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 93.5 6,023,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.0 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.9 962,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 낮음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.3 982,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,925원 515.3 33,192,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,925원 높음 163% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 515.3 33,192,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,544원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 21% 2,360 152,006,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,422,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,109만 25.01
  2. 1억 5,201만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,014만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,901원
월 부과액의 11개월 월 33,192,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 14억 7,287만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 포커스 미디어 코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 포커스 미디어 코리아(주) 4,849,200원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.07.15 외벽 실링 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2개회사 견적 비교 최저가 제시업체 선정 대성방수설비 1,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.16 외부 회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰, 제출서류 이상 없음 경쟁입찰 낙찰 480,000원 –
2026.06.05 소독방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 남광개발(주) 4,140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기설비 직무고시 대행업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰, 제출서류 이상 없음 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2026.05.22 재활용품 매각(수거)업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 신양 R&S 9,698,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 남광개발(주) 1,450,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.29 102동 1호기 피트방수수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 대성방수 2,700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 승강기 피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2개회사 견적 비교 최저가 제시업체 선정 형제 종합방수 2,700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.14 시설물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 경산엔지니어림 1,518,000원 26.04.24 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법