기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 와동

천년가 리더스카이 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 와동로 125

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,558원 안산단원구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 449세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2020.05.20 (6년차)
관리비부과면적
64,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설(주)
주차
593대
CCTV
90대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024880
천년가 리더스카이 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,077원 453.6 29,219,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,071원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 418.7 26,971,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,857원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 833,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 273,480
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 112% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 119,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.4 991,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,475원 330.9 21,316,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,458원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 135.6 8,736,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,310원 낮음 44% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 148.5 9,567,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,516원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.6 680,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,312원 높음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.1 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 394,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,211원 71.2 4,584,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,211원 높음 232% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 71.2 4,584,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,330원 1,487.0 95,785,392
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 5,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,996원 높음 657% 안산단원구 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 592.5 38,163,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,666원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 837.8원 대비 680.8 43,851,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,330원 비교 자료 없음 37.2 2,393,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,879원 낮음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 110.7 7,129,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.9 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.2 913,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,640원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 1,634,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 3.6 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,888원 215.3 13,868,541
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,888원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 215.3 13,868,541
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,982원 중앙값 2,586원/㎡ 낮음 1% 2,558 164,774,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,345,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,386만 25.09
  2. 1억 2,310만 25.10
  3. 1억 2,110만 25.11
  4. 1억 3,239만 25.12
  5. 1억 3,968만 26.01
  6. 1억 2,624만 26.02
  7. 1억 2,731만 26.03
  8. 1억 4,108만 26.04
  9. 1억 2,614만 26.05
  10. 1억 3,828만 26.06
  11. 1억 6,495만 26.07
  12. 1억 6,477만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
158,858,218원
2026년 8월
164,774,763원

세대당 ▲ +13,177원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,257만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 7,647원
월 부과액의 3년 월 13,868,541원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 14억 7,287만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 포커스 미디어 코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 포커스 미디어 코리아(주) 4,849,200원 26.09.21 ~ 29.09.20
2026.07.15 외벽 실링 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2개회사 견적 비교 최저가 제시업체 선정 대성방수설비 1,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.16 외부 회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰, 제출서류 이상 없음 경쟁입찰 낙찰 480,000원 –
2026.06.05 소독방역 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 남광개발(주) 4,140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기설비 직무고시 대행업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰, 제출서류 이상 없음 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2026.05.22 재활용품 매각(수거)업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 신양 R&S 9,698,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 남광개발(주) 1,450,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.29 102동 1호기 피트방수수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 대성방수 2,700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 승강기 피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2개회사 견적 비교 최저가 제시업체 선정 형제 종합방수 2,700,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.14 시설물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업실적 평가후 재계약 경산엔지니어림 1,518,000원 26.04.24 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법