기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 내남동

내남지구2차진아리채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 육판서길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,285원 동구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 544세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.04.23 (6년차)
관리비부과면적
54,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사진아건설
주차
620대
CCTV
173대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024893
내남지구2차진아리채 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,758원 458.6 24,892,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,457원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 415.5 22,552,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 314,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.0 165,520
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,142원 높음 161% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.5 1,709,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,679원 538.0 29,201,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,493원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 215.4 11,692,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,407원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 244.6 13,277,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,113원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 71.3 3,869,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,887원 18.9 1,026,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,011원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.1 550,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 875원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.8 476,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,673원 1,269.7 68,909,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,275원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 82.9 4,501,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,617원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 819.4원 대비 948.4 51,471,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,734원 높음 511% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 37.4 2,031,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,500원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 165.4 8,975,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 1,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 667,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,996원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 4% 2,285 124,030,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 862만 25.09
  2. 9,812만 25.10
  3. 9,453만 25.11
  4. 9,863만 25.12
  5. 1억 531만 26.01
  6. 9,978만 26.02
  7. 1억 83만 26.03
  8. 9,830만 26.04
  9. 9,890만 26.05
  10. 1억 37만 26.06
  11. 1억 2,032만 26.07
  12. 1억 2,403만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,880,122원
2026년 8월
124,030,080원

세대당 ▲ +16,819원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,456만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약 푸른환경무역 3,916,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 금액 상향조정으로 업체변경 (주)무등자원 9,144,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약함 일리노이플랜 500,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.02.24 저수조(물탱크)청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 정화환경개발공사 1,000,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2025.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약 현대엘리베이터광주지사 외 57,120,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.05 승강기유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,120,000원 –
2025.01.22 승강기 부품 교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리업체임 현대엘리베이터 5,528,000원 25.01.22 ~ 25.02.21
2025.01.14 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수업체임 나나정보통신 2,000,000원 25.01.20 ~ 25.01.21
2024.12.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약함 정화환경개발공사 900,000원 24.12.02 ~ 26.11.30
2024.08.13 소방용품 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 가격비교후 저가업체로 선정 (주)에프원방제 5,880,000원 24.08.13 ~ 24.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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