기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 내남동

내남지구2차진아리채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 육판서길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,718원 동구 대비 높음 4%
  • 544세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2020.04.23 (6년차)
관리비부과면적
54,274㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사진아건설
주차
620대
CCTV
173대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024893
내남지구2차진아리채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,805원 439.1 23,829,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,814원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 399.1 21,659,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 270,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 73,350
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,945원 높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 29.5 1,601,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,343원 494.6 26,842,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,514원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 205.6 11,159,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,694원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 237.5 12,889,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.7 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,469원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 44.8 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 722원 7.2 392,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.2 392,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,492원 776.7 42,155,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,137원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 71.5 3,882,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,029원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 531.5 28,847,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -6.7 -361,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,417원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 144.5 7,842,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.4 671,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,362원 중앙값 1,655원/㎡ 높음 4% 1,718 93,220,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,974만 25.01
  2. 9,448만 25.02
  3. 9,655만 25.03
  4. 9,394만 25.04
  5. 9,322만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,456만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 헌옷수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약 푸른환경무역 3,916,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 금액 상향조정으로 업체변경 (주)무등자원 9,144,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 아파트 시설물 광고 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약함 일리노이플랜 500,000원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.02.24 저수조(물탱크)청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 정화환경개발공사 1,000,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2025.09.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약 현대엘리베이터광주지사 외 57,120,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.05 승강기유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,120,000원 –
2025.01.22 승강기 부품 교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리업체임 현대엘리베이터 5,528,000원 25.01.22 ~ 25.02.21
2025.01.14 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보수업체임 나나정보통신 2,000,000원 25.01.20 ~ 25.01.21
2024.12.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약함 정화환경개발공사 900,000원 24.12.02 ~ 26.11.30
2024.08.13 소방용품 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 가격비교후 저가업체로 선정 (주)에프원방제 5,880,000원 24.08.13 ~ 24.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2023.11.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법