전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신창유탑유블레스
전남광주통합특별시 광산구 장신로 306-37
세대당 평균 월 관리비
285,428원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 85번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 473세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2020.02 (6년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 595대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 53,666㎡
- 전용면적 합계
- 40,856㎡
- 시공사
- 유탑건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 36,309원 단지 총액 1,717만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,863원 단지 총액 2,359만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,831원 단지 총액 418만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 172,731원 단지 총액 8,170만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,694원 단지 총액 837만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 112,047,913원 · 세대당 236,887
- 2025년 10월 99,526,738원 · 세대당 210,415
- 2025년 11월 97,926,926원 · 세대당 207,033
- 2025년 12월 105,016,248원 · 세대당 222,021
- 2026년 1월 103,608,048원 · 세대당 219,044
- 2026년 2월 98,608,610원 · 세대당 208,474
- 2026년 3월 96,397,918원 · 세대당 203,801
- 2026년 4월 95,178,928원 · 세대당 201,223
- 2026년 5월 97,110,960원 · 세대당 205,308
- 2026년 6월 100,661,380원 · 세대당 212,814
- 2026년 7월 128,681,801원 · 세대당 272,054
- 2026년 8월 135,007,476원 · 세대당 285,428
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,310원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,303만원
- 월 부과액8,369,480원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,392원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 193건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 1억 688만원
-
2026.09.23 1,500,000원
105동 3호라인 고압세척
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.04 1,500,000원
신창동유탑유블레스 105동 4호라인 공용하수오수배관 나무뿌리제거 및 배관보수작업
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 4,300,000원
폐기물처리 및 철거작업 공사계약서
(주)대림이앤티
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.26 1,300,000원
시설물 광고 계약
베스트전산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.24 856,000원
부품교체확인서(유상) 102 2호 승강기
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 1,981,000원
수목관리(종합방제, 수피치료, 나무주사) 용역계약서
(주)원앤원(나무병원)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 1,000원
자동문센서 이용계약
우리정보기술(블루앤)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 700,000원
104동 CCTV 허브 교체건
미래정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 2,003,000원
졸라펌프 배전판넬 교체작업 외
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 400,000원
비상발전기 세루모터 교체
혜광기계상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 1,650,000원
일부세대 누수로 인한 외벽 크랙 보수
주식회사 엠지건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 1,650,000원
홈넷메인 장비 UPS 배터리 긴급 교체
현대홈네트워크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 336,000원
맨홀 교체.보수-자재 구입후 자체보수
(주)한실스틸산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 647,000원
103동 앞 전망용 승강기 부품(멀티빔) 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 2,150,000원
103동 앞 전망용 승강기 외부 이중접합유리 파손 긴급보수
상산판유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 1,200,000원
107동 2호라인 하수맨홀 나무뿌리 제거 및 맨홀 보수작업
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 6,000,000원
운동기구(런닝머신) 구입
주누에스지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.10 1,128,000원
G.X룸 거울 설치공사
상산판유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 5,500원
CMB 광주방송 케이블 TV 단체계약
CMB 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 600,000원
107동 오수관 고압세척
배관의 달인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.03 900,000원
외부 공인회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.01 900,000원
녹화기(NVR) 메인보드 긴급보수(교체)
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 1,400,000원
수목 소독
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.25 7,284,600원
아파트화재
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 6,310,400원
영업배상
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 109,800원
승강기사고
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 88,300원
어린이놀이시설
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.19 543,000원
103동 2호기 승강기 카도어 클러치 긴급교체
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.13 544,000원
지하2층 정화조 펌프 긴급보수
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.20 1,476,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 33건-
2026.07.23
천장
건물 내부 · 부분수리
-
2026.07.15
보안, 방범시설
전기·소화·승강기
-
2026.07.03
지능형 홈네트워크 설비
전기·소화·승강기
-
2026.07.02 장기수선충당금
예비전원(자가발전) 설비 · 발전기
전기·소화·승강기
-
2026.06.24
외부
건물 외부 · 부분수리
이력 25건 더 보기
-
2026.06.22
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기
-
2026.05.15
건물 내부
-
2026.04.10
내부
건물 내부
-
2026.04.09
배수설비
급수·위생·가스
-
2026.03.19 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 문 개폐(여닫는)장치
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.03.13
배수설비
급수·위생·가스
-
2026.01.27
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기
-
2026.01.26 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.01.21
보안· 방범시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.12.15 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2025.11.10
전기·소화·승강기
-
2025.10.13
급수설비
급수·위생·가스
-
2025.08.28
내벽
건물 내부 · 부분수리
-
2025.08.28
내벽
건물 내부
-
2025.08.13 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.07.23
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.07.18
지능형 홈네트워크 설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.04.30
급수·위생·가스
부분수리
-
2025.04.28 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템장비
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.01.06
급수·위생·가스
-
2024.11.20
건물 내부
-
2024.11.20
가스설비
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2024.04.26
건물 외부
-
2024.01.22
통신 및 방송설비
전기·소화·승강기
-
2023.10.19
외부 창·문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
16세대 277,806원 -
26평
전용 84.7㎡
17세대 279,723원 -
26평
전용 84.9㎡
52세대 280,582원 -
26평
전용 85.0㎡
363세대 280,846원 -
34평
전용 111.1㎡
1세대 367,060원 -
34평
전용 111.1㎡
3세대 367,159원 -
34평
전용 111.9㎡
18세대 369,769원 -
35평
전용 115.8㎡
3세대 382,492원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.