부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
포레나부산초읍
부산광역시 부산진구 초연로 6
세대당 평균 월 관리비
253,247원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,113세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2020.03 (6년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,117대
- CCTV
- 449대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 111,304㎡
- 전용면적 합계
- 82,653㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- (주)로이안H&F
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 33,779원 단지 총액 3,760만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,889원 단지 총액 5,887만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,246원 단지 총액 473만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 152,333원 단지 총액 1억 6,955만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,000원 단지 총액 1,113만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 233,200,901원 · 세대당 209,524
- 2025년 10월 210,022,816원 · 세대당 188,699
- 2025년 11월 206,985,908원 · 세대당 185,971
- 2025년 12월 212,022,198원 · 세대당 190,496
- 2026년 1월 233,024,494원 · 세대당 209,366
- 2026년 2월 212,994,128원 · 세대당 191,369
- 2026년 3월 216,426,210원 · 세대당 194,453
- 2026년 4월 213,724,979원 · 세대당 192,026
- 2026년 5월 217,789,004원 · 세대당 195,677
- 2026년 6월 218,864,917원 · 세대당 196,644
- 2026년 7월 271,324,831원 · 세대당 243,777
- 2026년 8월 281,864,391원 · 세대당 253,247
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,631원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,908만원
- 월 부과액11,130,447원
- 월 사용액9,955,000원
- ㎡당 적립금3,765원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 245건- 최근 12개월 계약
- 72건
- 최근 12개월 합계
- 9억 7,357만원
-
2026.09.09 416,227원
이동식 철재 회전책장 6단 구입업체선정
자하커머스(쿠팡)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.09 480,000원
106동 인근 식재용 영산홍 구입업체선정
진주농장
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.09 4,820,000원
단지내 흙막이설치 업체선정
청록
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.09 551,345원
원형테이블 구입업체선정
올드림(네이버)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 815,000원
106동 인근 화단울타리 구입업체선정
유동휀스산업
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.18 5,670,000원
104동 2호기 승강기인버터 긴급교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.14 2,100,000원
물탱크 정수밸브1대
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 5,670,000원
110동 1호기 승강기인버터 긴급교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 1,408,000원
빗물저장시설 배수펌프1대
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 800,000원
110동 65호 옥상 일부 크렉 긴급보수 (하자선보수 법무법인 대납 공사)
시온
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.27 5,670,000원
105동 1호기 승강기 인버터 긴급교체공사
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 3,710,000원
107동 3호기 승강기부품(메인보드) 교체업체 선정
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 770,000원
출입문 자동전동장치 교체 107동 13라인 지하1층
디에스온
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 2,317,727원
커뮤니티센터 에어컨 실외기 주요부품 콤프1,인버터pcb 필터pcb교체공사
하이엠솔루텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 5,670,000원
107동 1호기 승강기 인버터 긴급교체
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 5,670,000원
110동 2호기 승강기 인버터 긴급교체공사
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 3,228,000원
커뮤니티센터 정수기 랜탈계약(2개소)
(주)SK일렉릭스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.01 400,000원
바닥분수용 솔레노이드 밸브 물품구입
엠피엠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.30 740,000원
103동 4호(2804호)외벽 철근노출 보수공사
(주)수퍼크랙실
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.30 800,000원
101동 1호라인 옥상일부 방수공사
시온
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.30 1,030,000원
110동 1/3호라인 14층 홈네트워크 워크그룹스위치 교체 공사
(주)부산코멕스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 1,030,000원
106동 1/3호라인 10층 홈네트워크 워크그룹스위치 교체 공사
(주)부산코멕스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.03 1,280,000원
빗물저장시설 펌프 긴급교체 공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 3,972,000원
세대 및 공용부 소독용역 업체선정
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.01 875,600원
어린이집옆 유아놀이터 흙막이 일부설치공사
청록
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 2,700,000원
수목방제 용역업체 선정
지우환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.25 1,000,000원
2025년도 외부회계감사 계약
세무회계그룹 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.15 5,670,000원
102동 1호기 승강기부품(인버터) 교체업체 선정
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 800,000원
106동3호 옥상 109동 3호옥상 일부크렉 누수원인부 방수 공사업체 선정
시온
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.11 640,000원
커뮤니티 집기비품(헬스장 중량원판) 구입 업체선정
M&J스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.08.15
건물 내부
-
2023.02.18
바닥
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.2㎡
60세대 133,579원 -
18평
전용 59.9㎡
305세대 204,341원 -
22평
전용 72.9㎡
124세대 248,640원 -
26평
전용 84.9㎡
540세대 289,563원 -
26평
전용 85.0㎡
84세대 289,699원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.