경기도 시흥시2026년 7월 부과분
시흥신천코아루웰라움
경기도 시흥시 시흥대로 1124-17
세대당 평균 월 관리비
313,374원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,446원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 236,700원
시흥시 252곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 169세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.02 (6년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 246대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,695㎡
- 전용면적 합계
- 12,894㎡
- 시공사
- 동서건설(주)
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 75,517원 단지 총액 1,276만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,881원 단지 총액 978만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,699원 단지 총액 181만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 145,570원 단지 총액 2,460만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,707원 단지 총액 401만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 53,744,222원 · 세대당 318,013
- 2025년 9월 48,092,716원 · 세대당 284,572
- 2025년 10월 45,070,238원 · 세대당 266,687
- 2025년 11월 45,652,880원 · 세대당 270,135
- 2025년 12월 47,834,566원 · 세대당 283,044
- 2026년 1월 48,335,656원 · 세대당 286,009
- 2026년 2월 43,257,976원 · 세대당 255,964
- 2026년 3월 46,553,514원 · 세대당 275,464
- 2026년 4월 45,342,732원 · 세대당 268,300
- 2026년 5월 45,546,676원 · 세대당 269,506
- 2026년 6월 45,629,794원 · 세대당 269,998
- 2026년 7월 52,960,134원 · 세대당 313,373
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +576원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,575만원
- 월 부과액4,006,470원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,731원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 135건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 4억 8,607만원
-
2026.09.21 150,000원
공동주택 위.수탁 관리계약
율산개발(유)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.18 71,444,640원
경비용역 엽체 게약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.18 41,372,640원
청소업체 용역계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.21 950,000원
옥내소화전 배관 누수 보수작업(B2층)
경원소방기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 500,000원
시설물 광고
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.15 6,720,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.15 10,800,000원
전기설비 안전관리
(주)삼원전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.01 1,300,000원
차량인식카메라 및 조명장치 교체
(주)대경시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 330,000원
비상발전기 배터리 교체
쌍용기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 370,000원
보도블럭 및 경계석 평탄보수 공사
상아설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 330,000원
수목소독용역계약
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.29 2,340,000원
실내소독용역 업체
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.20 553,090원
승강기 내부 미디어 광고 설치 계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.06 800,000원
저수조 청소
(주)퍼스코
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.24 909,090원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.06 1,000,000원
급수펌프 부품 교체
(주)성마이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 654,545원
복도타일 보수공사
상아설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.03.24 545,454원
기술지도계약
(주)베스트안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 42,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.10 22,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주0
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.10 5,258,100원
아파트 종합공제(화재 및 배상책임)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.10 114,000,000원
외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.02.04 103,600,000원
단지내 환경개선 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.12.26 2,400,000원
소방안전관리
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.05 21,000원
AFMS 서비스 이용계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.02 385,000원
아파트 세무주치의
(주)선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.17 41,372,620원
청소용역계약
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.17 71,444,640원
경비용역계약서
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.07 800,000원
외벽방수공사
힘찬코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 1,200,000원
급수펌프 압력탱크 교체공사
(주)성마이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.03.30
바닥
건물 내부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.1㎡
33세대 287,762원 -
23평
전용 77.7㎡
43세대 319,019원 -
24평
전용 77.9㎡
93세대 319,840원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.