인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
힐스테이트레이크송도2차
인천광역시 연수구 아카데미로 446
세대당 평균 월 관리비
351,795원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 889세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2020.01 (6년차)
- 최고층
- 43층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,348대
- CCTV
- 377대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 102,262㎡
- 전용면적 합계
- 77,930㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 51,098원 단지 총액 4,543만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,796원 단지 총액 5,138만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,217원 단지 총액 1,353만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 200,882원 단지 총액 1억 7,858만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,801원 단지 총액 2,383만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 252,896,967원 · 세대당 284,473
- 2025년 10월 242,300,917원 · 세대당 272,554
- 2025년 11월 272,191,490원 · 세대당 306,177
- 2025년 12월 338,414,287원 · 세대당 380,668
- 2026년 1월 401,868,701원 · 세대당 452,045
- 2026년 2월 338,679,703원 · 세대당 380,967
- 2026년 3월 311,831,654원 · 세대당 350,766
- 2026년 4월 266,802,395원 · 세대당 300,115
- 2026년 5월 255,501,713원 · 세대당 287,403
- 2026년 6월 250,595,625원 · 세대당 281,884
- 2026년 7월 294,853,927원 · 세대당 331,669
- 2026년 8월 312,745,734원 · 세대당 351,794
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +28,822원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 9,201만원
- 월 부과액23,826,490원
- 월 사용액5,104,000원
- ㎡당 적립금7,745원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-5%
이 단지가 맺은 계약
전체 261건- 최근 12개월 계약
- 103건
- 최근 12개월 합계
- 17억 5,285만원
-
2026.09.29 6,000,000원
자동집하시설(쓰레기 종량제봉투 투입기) 유지관리
엠케이엔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.23 288,000원
204동 2호기 승강기 부품교체 (마그네틱콘텍트)
현대엘리베이터 인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.23 2,340,000원
세대 수도용 감압밸브 구매
신우밸브김포대리점
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.23 900,000원
조경 수목 관수
(주)지에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.23 440,000원
204동 세탁실 공용 배관 누수 점검
세종홈닥터 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.23 1,118,290원
고화질 배관 내시경 카메라 구입
리비니티(네이버 온라인 쇼핑몰)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.23 309,000원
불법주차 경고 안내문 제작 구입
럭셔리 디자인
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.10 2,927,272원
스크린골프 타석용 센서 카메라 교체(비전센서 카메라 4대 교체)
㈜골프존
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.10 1,200,000원
세탁실 공용 배관보수(207동 3호 라인)
누수배관 하수구 동아설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.07 10,400,000원
생활하수ㆍ오수관 세정(통수)공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 122,000,000원
조경 유지관리 업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 2,300,000원
시설물 광고 게시판
진명산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.25 350,000원
키즈카페 및 맘스카페 청소
자리케어(본점)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 2,300,000원
큰 티하우스 옥상 지붕 코킹 보수 인력 용역
든든홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 16,185,960원
KT 관리사무소 및 주민공동시설(경로당 포함) 인터 넷, 전화ㆍTV 등 일광 재계약
KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.25 514,000원
207동 2호기 승강기 세이프보드 교체
현대엘리베이터 인천지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 1,150,000원
지하주차장 LED 몰드바등 구입
탑라이트(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.25 255,000원
독서실 LG 에어컨 수리
하이엠솔루텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 1,000,000원
소방 화재수신기 중계반 보드 교체
금성소방기기산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 1,640,000원
생태연못 분수 수중펌프 교체
(주)우진펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 3,000,000원
화재감지기구입(광전식, 정온식)
금성소방기기산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 225,000원
창문 로봇 청소기 고장 수리
새빛전기전자
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 145,454원
연못 등 시설물 안전 게시물 구매
인싱글즈
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 712,727원
캐노피 및 천막 구매
㈜한국캐노피
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 3,072,727원
가구구입(티하우스)
주식회사 체리브
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 218,181원
물놀이시설수질검사
㈜ 한국이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.09 700,000원
생활하수관막힘역류통수작업 및 내시경검사 배관점검
변기부속교체싱크대수전교체세면대수리배수구배수통교체
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 4,720,000원
지하주차장 영구집수정펌프
효성상사펌프(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 328,800원
태양광 발전설비 정기검사 업체 선정
한국전기안전공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 900,000원
CCTV 카메라등 설치 설계 및 감리업체 선정
(주)디엠정보기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2025.11.30
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2025.08.29
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2023.07.24
천장
건물 내부 · 부분수리
-
2023.04.10
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2023.03.17
내벽
건물 내부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
473세대 340,958원 -
26평
전용 85.0㎡
272세대 340,998원 -
30평
전용 99.9㎡
71세대 400,995원 -
30평
전용 100.0㎡
65세대 401,235원 -
39평
전용 129.8㎡
2세대 520,948원 -
39평
전용 129.8㎡
2세대 521,109원 -
39평
전용 129.9㎡
1세대 521,470원 -
39평
전용 129.9㎡
1세대 521,510원 -
39평
전용 130.0㎡
2세대 521,590원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.