서울특별시 강동구2026년 8월 부과분
고덕센트럴 아이파크
서울특별시 강동구 고덕로80길 99
세대당 평균 월 관리비
322,224원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,707원
- 강동구 세대당 중앙값
- 269,847원
강동구 93곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,745세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2019.12 (7년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,550대
- CCTV
- 928대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 9 · 청소 21명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 180,115㎡
- 전용면적 합계
- 131,977㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
28개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 39,321원 단지 총액 6,861만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 56,581원 단지 총액 9,873만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,293원 단지 총액 2,145만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 194,292원 단지 총액 3억 3,904만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,737원 단지 총액 3,444만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 468,433,029원 · 세대당 268,442
- 2025년 10월 456,906,345원 · 세대당 261,837
- 2025년 11월 532,266,969원 · 세대당 305,024
- 2025년 12월 612,310,749원 · 세대당 350,894
- 2026년 1월 690,812,782원 · 세대당 395,881
- 2026년 2월 577,643,001원 · 세대당 331,027
- 2026년 3월 552,500,828원 · 세대당 316,619
- 2026년 4월 475,898,049원 · 세대당 272,720
- 2026년 5월 464,799,612원 · 세대당 266,360
- 2026년 6월 478,694,706원 · 세대당 274,323
- 2026년 7월 565,659,612원 · 세대당 324,160
- 2026년 8월 562,280,631원 · 세대당 322,223
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +12,346원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 3,536만원
- 월 부과액34,441,248원
- 월 사용액50,818,628원
- ㎡당 적립금10,190원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 169건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 23억 7,223만원
-
2026.08.20 1,990,910원
놀이터 로프 교체 공사
루체그린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 1,050,000원
외부 회계감사 계약
해밀회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 1,800,000원
전기직무고시
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.24 2,160,000원
알리미방송서비스 계약
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 3,390,000원
고층 급수부스타펌프 인버터 교체
세종펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.14 7,034,000원
판형열교환기 가스켓 교체
주식회사 프라임이앤씨
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.13 1,900,000원
급탕 배관 보수 공사
주식회사 프라임이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 2,180,000원
판형 열교환기 세관공사
주식회사 프라임이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 84,700,000원
외부 유리창 청소업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 4,000,000원
에어컨 세척 서비스
주식회사 잡고릴라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
신우회계법인 .기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 752,840원
업무용차량보험갱신
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 288,700원
체육시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.18 44,930,000원
승강기부품교체(수리공사)계약체결
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.17 2,830,000원
어린이놀이터보수공사(2개소)
(주)아이세상
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.15 98,700,000원
커뮤니티시설(사우나)리모델링 보수 공사
(주)한울건축디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 726,364,440원
청소용역계약
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.30 6,480,000원
소독용역계약
(주)한영방제
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.30 15,229,090원
타운보드 설치 계약서
타운보드중앙 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.29 726,364,440원
청소용역 사업자선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.04.29 5,980,000원
승강기유지관리용역계약
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.01 268,800,000원
조경유지관리업체 선정 계약체결
주식회사 삼도
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 268,800,000원
조경유지관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 2,910,000원
사우나 온수배관 설치공사
영진산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 1,700,000원
기계설비 성능점검 업체 선정 계약 체결
주)세안텍스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 1,150,000원
513동 3라인 하수관 긴급 고압 세정 작업
(주)가가설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.26 138,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.26 45,949,400원
종합보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.26 14,000,000원
이동통신 중계기 계약
SK
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.26 16,800,000원
이동통신 중계기 계약
kt
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.09.25
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
41세대 255,244원 -
18평
전용 60.0㎡
425세대 255,500원 -
18평
전용 60.0㎡
172세대 255,585원 -
23평
전용 74.9㎡
154세대 319,023원 -
23평
전용 75.0㎡
65세대 319,492원 -
26평
전용 84.9㎡
535세대 361,756원 -
26평
전용 85.0㎡
258세대 362,011원 -
31평
전용 102.8㎡
86세대 438,188원 -
36평
전용 120.4㎡
6세대 512,832원 -
40평
전용 130.8㎡
3세대 557,226원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.