서울특별시 구로구2026년 7월 부과분
항동 한양수자인 에듀힐즈
서울특별시 구로구 항동로 42
세대당 평균 월 관리비
286,000원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,353원
- 구로구 세대당 중앙값
- 227,622원
구로구 154곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 634세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 823대
- CCTV
- 280대
- 승강기
- 52대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 70,273㎡
- 전용면적 합계
- 54,404㎡
- 시공사
- 한양건설(주)
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 45,321원 단지 총액 2,873만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 53,089원 단지 총액 3,366만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 10,374원 단지 총액 658만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 165,820원 단지 총액 1억 513만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 11,395원 단지 총액 722만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 169,980,728원 · 세대당 268,108
- 2025년 9월 157,271,870원 · 세대당 248,062
- 2025년 10월 150,793,978원 · 세대당 237,845
- 2025년 11월 171,142,190원 · 세대당 269,940
- 2025년 12월 219,146,874원 · 세대당 345,657
- 2026년 1월 243,210,786원 · 세대당 383,613
- 2026년 2월 202,932,882원 · 세대당 320,083
- 2026년 3월 187,042,072원 · 세대당 295,019
- 2026년 4월 157,646,333원 · 세대당 248,653
- 2026년 5월 152,712,899원 · 세대당 240,872
- 2026년 6월 150,208,829원 · 세대당 236,922
- 2026년 7월 181,324,125원 · 세대당 286,000
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,885원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,966만원
- 월 부과액7,224,660원
- 월 사용액328,000원
- ㎡당 적립금7,822원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 101건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 4억 5,322만원
-
2026.07.06 4,890,000원
507동 1층 현관 석재 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 6,847,200원
수자인라이프 서비스 이용 계약
(주)에이치티비욘드
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.05.29 1,700,000원
시설물 광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.15 8,900,000원
저수조 청소 계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.25 16,859,000원
항동 한양수자인에듀힐즈 조경유지관리 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.23 3,000,000원
소방시설 점검 용역
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 6,600,000원
실내소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.11 3,426,000원
수목소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.10 383,430,480원
항동에듀힐즈 청소업체 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.03.09 950,000원
기계설비성능점검 업무대헹
스카이비엠텍주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 351,365원
관리업무 위.수탁계약서
대원에스테이트서비스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.11 8,000,000원
승강기 메인로프 교체공사(1호기)
현대엘리베이터(주) 강서지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.30 1,200,000원
전기설비 직무고시 점검대행
(주)한국전기이앤씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.03 3,500,000원
헬스장에어컨 누수보수
대명테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.03 2,000,000원
지하3층 주창장 천장 누수보수(G42)
대명테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 1,570,000원
영상정보처리기기 포설작업
(주)네오글로벌시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 2,688,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약
(주)부민
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.15 351,532,320원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.05.26 14,000,000원
조경관리 도급계약서
(주)풍경조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.28 15,697,960원
청소용역도급계약서
(주)세원종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.03.20 3,000,000원
소방시설 점검 용역
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.12 3,410,400원
실내소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 주택관리업자
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2025.03.12 1,561,800원
수목소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.02.19 4,216,380원
관리업무 위.수탁계약서
에이제이대원 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.02.14 988,000원
기계설비성능점검 업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.25 86,595,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2024.08.29 21,302,400원
재활용품수거계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.31 890,000원
저수조청소
공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.05.15 18,990,000원
예초/제초 작업업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.04.12 15,445,440원
청소용역도급계약
세원종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.9㎡
49세대 256,233원 -
23평
전용 77.0㎡
164세대 256,467원 -
26평
전용 84.9㎡
92세대 282,897원 -
26평
전용 85.0㎡
162세대 283,130원 -
26평
전용 85.0㎡
64세대 283,163원 -
32평
전용 106.9㎡
103세대 356,220원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.