기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 괴정동
괴정나이스팰리스 관리비 명세서
대전광역시 서구 도솔로388번길 52
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,819원 서구 대비 ▲높음 61%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 204세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 204세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2019.10.17 (7년차)
- 관리비부과면적
- 8,511㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 을도종합건설(주)
- 주차
- 126대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,768원 |
합계의 24%
|
929.2 | 7,908,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,655원 | ▲높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 | 902.5 | 7,681,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 739원 | ▲높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 17.7 | 150,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 105원 | ▲높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.5 | 21,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 270원 | ▼낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.5 | 55,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,687원 |
합계의 24%
|
903.3 | 7,688,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,116원 | ▲높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 | 170.6 | 1,451,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,747원 | ▲높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 | 689.0 | 5,864,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 637원 | ▲높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.3 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,186원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 28.4 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,674원 |
합계의 6%
|
231.9 | 1,973,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,463원 | ▲높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 59.0 | 502,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,211원 | ▲높음 595% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 172.8 | 1,471,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,527원 |
합계의 36%
|
1,378.8 | 11,735,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,626원 | 비교 자료 없음 | -39.0 | -331,610 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,237원 | ▲높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 | 1,060.3 | 9,024,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,653원 | ▲높음 837% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 39.6 | 337,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,029원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 216.4 | 1,841,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▲높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 55.2 | 470,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,375원 | ▲높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 32.9 | 280,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 555원 | ▼낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 13.3 | 113,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,682원 |
합계의 10%
|
375.9 | 3,199,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,682원 | ▲높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 | 375.9 | 3,199,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,339원 | 중앙값 2,374원/㎡ ▲높음 61% | 3,819 | 32,505,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 866,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,864만 25.08
- 2,763만 25.09
- 2,689만 25.10
- 2,793만 25.11
- 2,749만 25.12
- 2,896만 26.01
- 2,827만 26.02
- 2,884만 26.03
- 2,893만 26.04
- 3,001만 26.05
- 3,417만 26.06
- 3,251만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 31,447,425원
- 2026년 7월
- 32,505,090원
세대당 ▲ +5,184원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,901만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 13,983원
월 부과액의
3년 1개월
월 3,199,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.09.24 | 경비용역 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 124,478,400원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법