인천광역시 영종구2026년 8월 부과분
영종국제도시 화성파크드림
인천광역시 영종구 하늘별빛로 112
세대당 평균 월 관리비
268,294원
- 영종구 ㎡당 중앙값
- 2,788원
- 영종구 세대당 중앙값
- 285,954원
영종구 50곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영종구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 657세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 38층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 835대
- CCTV
- 150대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 70,825㎡
- 전용면적 합계
- 54,065㎡
- 시공사
- 화성산업(주)
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
영종구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영종구 중앙값
일반관리비 38,334원 단지 총액 2,519만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,493원 단지 총액 2,923만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,636원 단지 총액 633만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 149,899원 단지 총액 9,848만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,932원 단지 총액 1,704만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 173,554,332원 · 세대당 264,161
- 2025년 10월 183,471,564원 · 세대당 279,256
- 2025년 11월 132,022,736원 · 세대당 200,947
- 2025년 12월 131,019,450원 · 세대당 199,420
- 2026년 1월 152,928,289원 · 세대당 232,767
- 2026년 2월 166,183,705원 · 세대당 252,943
- 2026년 3월 141,408,176원 · 세대당 215,233
- 2026년 4월 141,393,174원 · 세대당 215,210
- 2026년 5월 135,180,189원 · 세대당 205,753
- 2026년 6월 138,424,196원 · 세대당 210,691
- 2026년 7월 140,860,410원 · 세대당 214,399
- 2026년 8월 176,269,396원 · 세대당 268,294
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,355원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,524만원
- 월 부과액17,037,180원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,027원
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 212건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 4억 9,325만원
-
2026.09.28 3,980,000원
소방시설 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 7,410,000원
승강기 부품교체 공사 계약서 (인버터)
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 11,500,000원
승강기 부품교체 계약서(메인쉬브)
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.21 2,700,000원
옥상누수 주입보수공사
엘케이개발(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.12 3,060,000원
894,895동 누수민원 세대 거실창 하단 코킹 작업
경인코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.04 3,410,000원
긴급 옥상방수 공사
(주) 첨단누수연구소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 1,560,000원
26년 하반기 건축물 정밀안전점검용역계약
주식회사 원탑
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.22 1,560,000원
정밀안전점검용역계약
주식회사 원탑
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.01 1,390,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.28 1,100,000원
저수조 청소 용역 업체 계약
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.27 1,390,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.15 1,100,000원
저수조 청소 용역 업체 계약
선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.08 15,580,000원
조경관리 용역계약
(주)태양지앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 15,580,000원
조경관리 용역계약
주)태양지앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 1,570,000원
소방시설 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.26 800,000원
재해예방기술지도계약
한국재해예방관리원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 2,200,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.23 315,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 950,000원
2025년 회계연도 회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.23 310,000원
폐자전거 매각 선정
이래환경
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.02.19 11,000,000원
승강기 부품교체 긴급공사
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.13 4,800,000원
소방시설 법정점검 및 유지관리 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.04 350,000원
소방시설 긴급 보수공사
(주) 서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 1,700,000원
외벽 도색공사 감리업체 선정
(주) 해드림 기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 500,000원
소방시설 보수 긴급공사
(주) 서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 1,100,000원
저수조청소업체 선정
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.12 11,826,000원
승강기내 미디어보드 재계약
(주) 임팩트미디어플랫폼
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.09 14,180,140원
경비용역 변경 계약
(주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.09 14,295,910원
청소용역 변경 계약
(주)세연종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.19 4,800,000원
기계실 급수펌프 압력탱크 교체공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.11.21 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2025.11.10 장기수선충당금
외부
건물 외부
-
2023.12.13
외부
건물 외부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영종구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.8㎡
150세대 240,450원 -
26평
전용 84.7㎡
310세대 276,282원 -
26평
전용 84.9㎡
197세대 276,934원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.