울산광역시 남구2026년 8월 부과분
힐스테이트수암 2단지
울산광역시 남구 중앙로17번길 35
세대당 평균 월 관리비
327,088원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 217대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 14,791㎡
- 전용면적 합계
- 11,044㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 61,316원 단지 총액 944만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 74,164원 단지 총액 1,142만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,175원 단지 총액 95만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 171,987원 단지 총액 2,649만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,446원 단지 총액 207만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 47,527,065원 · 세대당 308,617
- 2025년 10월 37,278,509원 · 세대당 242,068
- 2025년 11월 35,577,530원 · 세대당 231,022
- 2025년 12월 37,326,241원 · 세대당 242,378
- 2026년 1월 39,141,802원 · 세대당 254,167
- 2026년 2월 40,029,303원 · 세대당 259,930
- 2026년 3월 37,885,177원 · 세대당 246,007
- 2026년 4월 37,863,057원 · 세대당 245,864
- 2026년 5월 37,381,151원 · 세대당 242,734
- 2026년 6월 38,492,160원 · 세대당 249,949
- 2026년 7월 42,091,526원 · 세대당 273,321
- 2026년 8월 50,371,512원 · 세대당 327,087
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +36,810원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,065만원
- 월 부과액2,070,693원
- 월 사용액1,339,000원
- ㎡당 적립금5,453원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-37%
이 단지가 맺은 계약
전체 76건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 4억 9,136만원
-
2026.07.27 48,000,000원
승강기 메인시브,로프,디플레스시브 긴급수리 건(202동1,2호기, 203동1호기)
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 95,432,760원
미화 도급 계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.27 4,320,000원
소방시설 안전관리 업무대행
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 274,371,120원
경비 도급계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.07.14 48,000,000원
(긴급) 승강기 노후 부품 교체공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.09 350,000원
세무신고용역
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 16,900,000원
승강기 메인시브,로프,디플레스시브 긴급수리 건
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 3,194,748원
공동주택 위탁관리 재계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.22 350,000원
201동 2승강기 CCTV 케이블 교체
(주)하이정보통신
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.04 440,000원
공청방송 디지털프로세스 교체(MBC)
조은통신
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.19 4,147,910원
건물화재보험 등(총2건) 가입
신용협동조합중앙회
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.19 24,800원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.19 46,300원
승강기사고 배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.25 3,520,000원
승강기 메인보드 교체
현대엘리베이터(주) 울산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.08 2,218,910원
공기청정기 렌탈(헬스장)
(주)현대렌탈케어
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.07.01 350,000원
부가가치세 및 법인세신고 세무용역
안세회계법인
수의계약 · 주택관리업자
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2025.06.01 3,200,000원
소독용역
(주)동호토탈환경
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.06.01 2,000,000원
저수조청소 용역
(주)동호토탈환경
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.23 440,000원
공청방송 디지털프로세스 교체
조은통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.31 1,434,000원
정수기렌탈(헬스장)
현대큐밍
수의계약 · 주택관리업자
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2024.11.22 3,696,000원
재활용품 위탁처리
부성산업
수의계약 · 주택관리업자
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2024.09.23 3,911,727원
건물화재보험 등(총4건) 가입
신용협동조합중앙회
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.09.01 4,320,000원
소방시설 안전관리 업무대행
(주)우리방재산업
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.08.29 1,549,091원
정수기렌탈(관리사무소)
코웨이 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2024.08.27 1,440,000원
복사기 임대계약
문수종합오에이
수의계약 · 주택관리업자
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2024.08.20 1,000,000원
승강기 내 광고대행업체 선정
(주)광고방
수의계약 · 주택관리업자
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2024.06.25 350,000원
부가가치세 및 법인세 신고 세무용역
안세회계법인 울산지점
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.06.05 440,000원
공청방송 헤드앤드 교체
조은통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.11.27 924,000원
재활용품 위탁처리
부성산업
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.10.27 2,520,000원
승강기내 광고판 설치
(주)이마트
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
32세대 273,072원 -
18평
전용 60.0㎡
34세대 273,437원 -
22평
전용 72.8㎡
31세대 332,229원 -
26평
전용 84.7㎡
30세대 386,461원 -
26평
전용 84.8㎡
27세대 386,780원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.