기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 183

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,848원 세종시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,080세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2019.09.17 (7년차)
관리비부과면적
140,819㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,146대
CCTV
330대
승강기
30대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025292
가온마을9단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,073원 315.0 44,358,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,162원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 300.3 42,294,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.2 738,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 257,820
A04 피복비 직원 근무복 230원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 248,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 777,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,578원 303.5 42,744,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,610원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 181.1 25,498,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,973원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 99.5 14,010,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 19.5 2,739,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 20원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 22,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,432원 49.3 6,946,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 12.3 1,730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,675원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 35.9 5,049,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.2 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,252원 1,106.3 155,792,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,068원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 38.9 5,472,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 267원 비교 자료 없음 2.1 288,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,664원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 89.5 12,596,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,455원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 172.2 24,251,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,102원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 553.0 77,870,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 낮음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.9 272,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,278원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 232.2 32,700,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.6 2,337,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,616원 73.7 10,385,157
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,616원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 73.7 10,385,157
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,951원 중앙값 2,891원/㎡ 낮음 36% 1,848 260,227,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,053,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 668만 25.09
  2. 2억 981만 25.10
  3. 2억 4,137만 25.11
  4. 2억 9,540만 25.12
  5. 3억 2,675만 26.01
  6. 2억 8,360만 26.02
  7. 2억 6,677만 26.03
  8. 2억 3,260만 26.04
  9. 2억 2,162만 26.05
  10. 2억 1,413만 26.06
  11. 2억 5,223만 26.07
  12. 2억 6,023만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
240,998,297원
2026년 8월
260,227,051원

세대당 ▲ +17,804원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,941만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 422원
월 부과액의 6개월 월 10,385,157원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 7,947만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전산관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)유니빌 6,998,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 시설물 광고 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 솔로몬 기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.24 재활용품 수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 대성환경 4,276,800원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 과반수 동의 // 입대의 구성후 재논의 특약 사항 기재 주시회사 장남 316,201,320원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인 대표회의 과반수 동의 케이탑전기 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.15 영업배상 책임보험 전동카트수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 97,000원 26.06.17 ~ 26.11.25
2026.06.11 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 방문차량 예약 서비스 이용 계약서 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 열 교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 열 교환기 세관 업체 선정 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.01.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)전문건설조경 34,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9 한영파트너스(주) 174,552,480원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법