기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정북로 183

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,490원 세종시 대비 낮음 39%
  • 1,080세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2019.09.17 (7년차)
관리비부과면적
140,819㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
1,146대
CCTV
330대
승강기
30대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025292
가온마을9단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,040원 299.4 42,163,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,601원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 288.4 40,608,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.6 643,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 277,990
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 1.8 248,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 384,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,790원 297.5 41,893,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,113원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 177.3 24,962,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,681원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 97.3 13,695,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 19.5 2,739,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 20원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 22,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,734원 28.6 4,032,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 0.6 80,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,506원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 26.9 3,785,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.2 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,983원 851.2 119,861,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,068원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 38.9 5,472,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,745원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 28.7 4,044,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 876원 비교 자료 없음 6.7 946,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,696원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 158.7 22,351,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,149원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 108.5 15,280,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,457원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 271.9 38,293,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -48원 비교 자료 없음 -0.4 -51,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,912원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 221.7 31,224,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 2,300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,724원 13.2 1,862,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,724원 낮음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 13.2 1,862,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,272원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 39% 1,490 209,813,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,809,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,290만 25.01
  2. 2억 9,022만 25.02
  3. 2억 6,043만 25.03
  4. 2억 2,542만 25.04
  5. 2억 1,469만 25.05
  6. 2억 569만 25.06
  7. 2억 3,564만 25.07
  8. 2억 4,100만 25.08
  9. 2억 668만 25.09
  10. 2억 981만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 348만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 25원
월 부과액의 2개월 월 1,862,352원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 7,947만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전산관리업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)유니빌 6,998,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 시설물 광고 업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 솔로몬 기획 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.24 재활용품 수거 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 대성환경 4,276,800원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인 대표회의 과반수 동의 // 입대의 구성후 재논의 특약 사항 기재 주시회사 장남 316,201,320원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인 대표회의 과반수 동의 케이탑전기 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.15 영업배상 책임보험 전동카트수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 97,000원 26.06.17 ~ 26.11.25
2026.06.11 방문차량 예약 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 방문차량 예약 서비스 이용 계약서 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 열 교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 과반수 동의 열 교환기 세관 업체 선정 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.01.30 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9 (주)전문건설조경 34,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 9 한영파트너스(주) 174,552,480원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법