기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

강변코아루오투리움 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 월대산로 23

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,001원 강릉시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 427세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.07.17 (7년차)
관리비부과면적
41,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설
주차
457대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025303
강변코아루오투리움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,458원 619.7 25,815,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,392원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 498.5원 대비 598.5 24,933,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.8 325,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 165,200
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 388% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 286,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,706원 601.7 25,067,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,042원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 215.7 8,985,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,578원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 333.9 13,910,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,684원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.8 1,572,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 349원 비교 자료 없음 3.6 148,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 274,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,294원 44.0 1,833,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,927원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.0 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,367원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.0 583,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,763원 1,555.5 64,802,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,970원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 81.7 3,403,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,033원 높음 100% 강릉시 중앙값 ㎡당 564.3원 대비 1,127.8 46,984,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 507원 비교 자료 없음 5.2 216,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,464원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 281.5 11,727,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 160,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.4 725,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,558원 180.0 7,497,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,558원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 180.0 7,497,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,779원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 37% 3,001 125,016,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,540만 25.09
  2. 9,728만 25.10
  3. 9,124만 25.11
  4. 9,316만 25.12
  5. 1억 278만 26.01
  6. 1억 386만 26.02
  7. 9,697만 26.03
  8. 9,988만 26.04
  9. 9,692만 26.05
  10. 9,932만 26.06
  11. 1억 26.07
  12. 1억 2,502만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
113,641,808원
2026년 8월
125,016,840원

세대당 ▲ +26,639원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,774만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,908원
월 부과액의 6년 월 7,497,320원 부과 · 29,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,796원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 697만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 컴퓨터 납품 계약(cctv 관리용)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)서흥 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 공동현관 블루투스 출입시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결(별도 관리수수료 없고 가입 세대만 월 1,000원) (주)블루앤/양지로협동조합 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.26 계단참 침하 하자보수공사(101동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 따른 입찰공고 2회 유찰 후 입대의 의결 파워게이트 9,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 CCTV 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결(2회 유찰 후 수의계약) (주)서흥 31,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.06.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 KB손해보험 483,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 126,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.27 아파트종합보험 (화재,시설소유자배상,놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 DB손해보험주식회사 8,100,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 옥상중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)LG유플러스 4,500,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.06.24 옥상중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 SK텔레콤 주식회사 10,500,000원 26.07.12 ~ 29.07.11
2026.06.04 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 따른 대표회의 의결 대흥자원 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법