기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

강변코아루오투리움 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 월대산로 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,286원 강릉시 대비 높음 21%
  • 427세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.07.17 (7년차)
관리비부과면적
41,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설
주차
457대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025303
강변코아루오투리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,407원 526.9 21,950,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,378원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 506.1 21,084,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 343,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 258,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 230,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,365원 577.7 24,067,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,096원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 206.0 8,580,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,670원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 314.4 13,096,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 비교 자료 없음 3.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,225원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 43.3 1,804,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 349원 비교 자료 없음 3.6 148,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 274,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,997원 41.0 1,706,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,810원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,187원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.2 506,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,678원 960.2 40,000,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,780원 낮음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 18.2 760,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,715원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 622.3 25,925,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -110원 비교 자료 없음 -1.1 -47,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,447원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 260.8 10,865,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.8 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 높음 104% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 119,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.1 794,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,558원 180.0 7,497,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,558원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 180.0 7,497,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,005원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 21% 2,286 95,223,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,291,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,780만 25.01
  2. 9,522만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,269만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,146원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,497,320원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 697만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 컴퓨터 납품 계약(cctv 관리용)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)서흥 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 공동현관 블루투스 출입시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결(별도 관리수수료 없고 가입 세대만 월 1,000원) (주)블루앤/양지로협동조합 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.26 계단참 침하 하자보수공사(101동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 따른 입찰공고 2회 유찰 후 입대의 의결 파워게이트 9,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 CCTV 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결(2회 유찰 후 수의계약) (주)서흥 31,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.06.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 KB손해보험 483,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 126,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.27 아파트종합보험 (화재,시설소유자배상,놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 DB손해보험주식회사 8,100,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 옥상중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)LG유플러스 4,500,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.06.24 옥상중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 SK텔레콤 주식회사 10,500,000원 26.07.12 ~ 29.07.11
2026.06.04 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 따른 대표회의 의결 대흥자원 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법