기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

강변코아루오투리움 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 월대산로 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,216원 강릉시 대비 높음 20%
  • 427세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2019.07.17 (7년차)
관리비부과면적
41,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설
주차
457대
CCTV
148대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025303
강변코아루오투리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,273원 525.5 21,893,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,502원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 507.4 21,137,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 351,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 165,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 239,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,347원 577.5 24,060,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,091원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 205.9 8,578,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,658원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 314.2 13,090,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 97% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,225원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 43.3 1,804,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 349원 비교 자료 없음 3.6 148,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 274,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,997원 41.0 1,706,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,810원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.8 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,187원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.2 506,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,041원 892.1 37,166,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,174원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 83.8 3,490,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,019원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 502.4 20,931,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,491원 비교 자료 없음 25.5 1,063,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,516원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 220.5 9,187,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 122,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.1 794,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,558원 180.0 7,497,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,558원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 180.0 7,497,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,216원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 20% 2,216 92,324,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,897,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,780만 25.01
  2. 9,522만 25.02
  3. 9,232만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,019만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,326원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,497,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 697만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 컴퓨터 납품 계약(cctv 관리용)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)서흥 2,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 공동현관 블루투스 출입시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결(별도 관리수수료 없고 가입 세대만 월 1,000원) (주)블루앤/양지로협동조합 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.26 계단참 침하 하자보수공사(101동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 따른 입찰공고 2회 유찰 후 입대의 의결 파워게이트 9,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 CCTV 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결(2회 유찰 후 수의계약) (주)서흥 31,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.06.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 KB손해보험 483,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 메리츠화재 126,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.27 아파트종합보험 (화재,시설소유자배상,놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결 DB손해보험주식회사 8,100,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.26 옥상중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 (주)LG유플러스 4,500,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.06.24 옥상중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입대의 의결 SK텔레콤 주식회사 10,500,000원 26.07.12 ~ 29.07.11
2026.06.04 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 따른 대표회의 의결 대흥자원 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.09 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.06.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.11.15 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2025.10.14 건물 내부 – – –
2024.04.17 건물 내부 내벽 부분수선 –
2023.08.10 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법