기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

복수센트럴자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수서로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,437원 서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,102세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
107,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,427대
CCTV
360대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025327
복수센트럴자이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,266원 382.7 41,066,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,300원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 362.5 38,900,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 1,004,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 278,400
A04 피복비 직원 근무복 83원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 91,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 792,191
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,949원 451.3 48,431,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,314원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 239.4 25,691,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,489원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 169.3 18,170,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 762,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,812원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.9 3,098,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 707,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,533원 36.3 3,893,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 79% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 8.4 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.6 2,859,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,289원 1,389.2 149,088,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,928원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 143.0 15,349,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,124원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 956.3 102,622,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,818원 높음 275% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.7 2,003,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,394원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 199.2 21,372,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 2,525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 9.3 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 905,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 879원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 969,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 2,044,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.8 296,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,309원 177.7 19,074,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,309원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 177.7 19,074,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,345원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 3% 2,437 261,553,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,303,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,130만 25.09
  2. 2억 76만 25.10
  3. 2억 106만 25.11
  4. 2억 173만 25.12
  5. 2억 1,292만 26.01
  6. 2억 1,379만 26.02
  7. 1억 9,932만 26.03
  8. 2억 639만 26.04
  9. 2억 132만 26.05
  10. 2억 1,237만 26.06
  11. 2억 2,907만 26.07
  12. 2억 6,155만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
250,196,906원
2026년 8월
261,553,667원

세대당 ▲ +10,305원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 215만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,338원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,074,100원 부과 · 5,925,150원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 7,944만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 광고 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대광고연합 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 별침2 의거 대한주택종합관리(주) 23,148,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.11 전기차 운영관리 프로그램 재설치수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 코스텔(주) 436,363원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.03 전기차 충전기 운용 컴퓨터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 프리잉크 829,091원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.24 헬스장 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별침2 의거 유락스포츠 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 승강기 102동 1호기 메인 인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.24 ~ 26.10.24
2026.07.19 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.19 ~ 26.10.19
2026.07.10 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.10 ~ 26.10.10
2026.07.10 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 별침 2 의거 (주)티에스관리산업 454,660,800원 26.07.30 ~ 28.08.29
2026.07.10 104동 2호기 메인 인버터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 현대엘리베이터 5,386,500원 26.07.08 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법