기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

복수센트럴자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수서로 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,871원 서구 대비 낮음 17%
  • 1,102세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
107,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,427대
CCTV
360대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025327
복수센트럴자이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,978원 369.4 39,648,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,392원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 342.9 36,798,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 754,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 281,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 342% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,548원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.9 1,706,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,183원 433.2 46,485,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,673원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 232.8 24,985,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,035원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 164.7 17,670,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 762,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,142원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.0 2,360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 707,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,533원 36.3 3,893,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 8.4 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.6 2,859,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,171원 854.1 91,654,933
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,405원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 117.1 12,568,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,570원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 467.9 50,218,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,082원 높음 231% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.1 1,192,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,454원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 189.5 20,335,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 2,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 9.3 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 836,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 963,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.0 2,042,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,309원 177.7 19,074,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,309원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 177.7 19,074,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,174원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 17% 1,871 200,756,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,856,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 758만 25.01
  2. 2억 833만 25.02
  3. 1억 9,450만 25.03
  4. 1억 9,974만 25.04
  5. 1억 9,775만 25.05
  6. 2억 296만 25.06
  7. 2억 2,534만 25.07
  8. 2억 5,020만 25.08
  9. 2억 4,130만 25.09
  10. 2억 76만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,511만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,248원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,074,100원 부과 · 379,400원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 7,944만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 광고 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대광고연합 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 별침2 의거 대한주택종합관리(주) 23,148,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.11 전기차 운영관리 프로그램 재설치수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 코스텔(주) 436,363원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.03 전기차 충전기 운용 컴퓨터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 프리잉크 829,091원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.24 헬스장 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별침2 의거 유락스포츠 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 승강기 102동 1호기 메인 인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.24 ~ 26.10.24
2026.07.19 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.19 ~ 26.10.19
2026.07.10 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.10 ~ 26.10.10
2026.07.10 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 별침 2 의거 (주)티에스관리산업 454,660,800원 26.07.30 ~ 28.08.29
2026.07.10 104동 2호기 메인 인버터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 현대엘리베이터 5,386,500원 26.07.08 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법