기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

복수센트럴자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수서로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,941원 서구 대비 낮음 34%
  • 1,102세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.08.27 (7년차)
관리비부과면적
107,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,427대
CCTV
360대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025327
복수센트럴자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,125원 360.7 38,707,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,001원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 338.9 36,366,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 704,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 234,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.1 1,401,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,257원 433.9 46,567,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,654원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 232.6 24,965,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,987원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 164.2 17,617,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 762,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.4 2,514,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 707,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,533원 36.3 3,893,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 8.4 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.6 2,859,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,826원 932.7 100,090,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,492원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 128.3 13,766,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,007원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 534.0 57,311,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,065원 높음 672% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 41.7 4,479,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,544원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 159.6 17,129,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 2,545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 9.3 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 637,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 928원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 1,022,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 2,197,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,309원 177.7 19,074,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,309원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 177.7 19,074,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,049원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 34% 1,941 208,331,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,284,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 758만 25.01
  2. 2억 833만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,310만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,738원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,074,100원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 7,944만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설물 광고 유지관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대광고연합 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 별침2 의거 대한주택종합관리(주) 23,148,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.11 전기차 운영관리 프로그램 재설치수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 코스텔(주) 436,363원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.03 전기차 충전기 운용 컴퓨터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 프리잉크 829,091원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.24 헬스장 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별침2 의거 유락스포츠 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 승강기 102동 1호기 메인 인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.24 ~ 26.10.24
2026.07.19 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.19 ~ 26.10.19
2026.07.10 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별침2 의거 현대엘리베이터서비스(주) 5,386,500원 26.07.10 ~ 26.10.10
2026.07.10 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 별침 2 의거 (주)티에스관리산업 454,660,800원 26.07.30 ~ 28.08.29
2026.07.10 104동 2호기 메인 인버터 교체수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 현대엘리베이터 5,386,500원 26.07.08 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법