기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움11차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 165

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,174원 천안서북구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 234세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2019.07.02 (7년차)
관리비부과면적
12,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
177대
CCTV
72대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025388
프라지움11차 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,432원 782.3 9,461,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,901원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 752.7 9,102,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.7 226,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 23,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,485원 783.3 9,473,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,420원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 201.6 2,438,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,994원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 502.9 6,082,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,368원 높음 280% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 26.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 43.2 522,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,567원 107.7 1,302,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 721원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.9 168,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,846원 높음 257% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 93.8 1,134,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,448원 1,305.0 15,782,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,222원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 62.3 753,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,746원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 904.4 10,938,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,987원 높음 901% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 38.5 465,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,938원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 192.3 2,325,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 115% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 46.9 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.2 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.3 512,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,113원 195.7 2,366,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,113원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 195.7 2,366,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,044원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 31% 3,174 38,386,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,027만 25.08
  2. 3,860만 25.09
  3. 3,291만 25.10
  4. 3,285만 25.11
  5. 3,251만 25.12
  6. 3,342만 26.01
  7. 3,322만 26.02
  8. 3,180만 26.03
  9. 3,305만 26.04
  10. 3,315만 26.05
  11. 3,638만 26.06
  12. 3,839만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,470,450원
2026년 7월
38,386,240원

세대당 ▲ +3,913원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,429만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 6,970원
월 부과액의 3년 월 2,366,440원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 5,579만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 NH농협손해보험 173,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 1,386,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 3,872,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 KB손해보험 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 근생 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 362,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 수의계약 신대한전기안전관리(주) 15,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 천일공인회계사감사반 900,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 전산프로그램 계약(xpplus 공급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 하나전산주식회사 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가서에 의거 기존 용역사업자와 재계약 (주)휴먼하우징 217,589,076원 26.07.17 ~ 29.07.31
2026.06.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가서에 의거 기존 용역사업자와 재계약 (주)휴먼하우징 86,155,566원 26.07.17 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법