기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움11차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 165

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,629원 천안서북구 대비 높음 23%
  • 234세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2019.07.02 (7년차)
관리비부과면적
12,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
177대
CCTV
72대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025388
프라지움11차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,002원 735.3 8,892,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,983원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 715.5 8,653,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 23,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 39,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,095원 717.7 8,680,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,927원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 192.1 2,322,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,147원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 486.5 5,884,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,551원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,511원 106.6 1,289,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 940원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,571원 높음 308% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 88.4 1,069,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,667원 922.3 11,154,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,609원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 166.6 2,014,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,858원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 442.2 5,348,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,071원 높음 887% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 20.7 250,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,279원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 179.5 2,171,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,500원 높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 48.4 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.8 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 높음 115% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 45.0 544,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,604원 147.1 1,779,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,604원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 147.1 1,779,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,880원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 23% 2,629 31,795,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,155만 25.01
  2. 3,180만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,863만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 5,674원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,779,360원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 5,579만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 NH농협손해보험 173,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 1,386,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 3,872,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 KB손해보험 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 근생 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 362,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 수의계약 신대한전기안전관리(주) 15,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 천일공인회계사감사반 900,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 전산프로그램 계약(xpplus 공급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 하나전산주식회사 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가서에 의거 기존 용역사업자와 재계약 (주)휴먼하우징 217,589,076원 26.07.17 ~ 29.07.31
2026.06.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가서에 의거 기존 용역사업자와 재계약 (주)휴먼하우징 86,155,566원 26.07.17 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법