기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움11차 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 165

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,688원 천안서북구 대비 높음 24%
  • 234세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2019.07.02 (7년차)
관리비부과면적
12,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
177대
CCTV
72대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025388
프라지움11차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,415원 762.6 9,223,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,736원 높음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 710.8 8,596,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.4 282,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 26.7 322,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,684원 729.1 8,818,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,927원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 192.1 2,322,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,980원 높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 483.3 5,845,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,368원 높음 330% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 26.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 940원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 470원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,472원 163.9 1,982,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,649원 높음 105% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 70.6 853,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,823원 높음 281% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 93.3 1,128,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,239원 836.6 10,117,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,644원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 89.8 1,086,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,643원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 418.7 5,064,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,637원 높음 2773% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 51.0 616,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,273원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 179.4 2,169,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 116% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 46.9 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 427원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.4 512,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,113원 195.7 2,366,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,113원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 195.7 2,366,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,923원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 24% 2,688 32,508,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 240,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,155만 25.01
  2. 3,180만 25.02
  3. 3,056만 25.03
  4. 3,089만 25.04
  5. 3,112만 25.05
  6. 3,415만 25.06
  7. 3,747만 25.07
  8. 4,027만 25.08
  9. 3,860만 25.09
  10. 3,291만 25.10
  11. 3,285만 25.11
  12. 3,251만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,773만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 5,600원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,366,440원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 5,579만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 NH농협손해보험 173,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 1,386,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 3,872,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 KB손해보험 20,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 근생 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 362,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제9호에 의거 수의계약 신대한전기안전관리(주) 15,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 천일공인회계사감사반 900,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.06.29 전산프로그램 계약(xpplus 공급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 하나전산주식회사 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가서에 의거 기존 용역사업자와 재계약 (주)휴먼하우징 217,589,076원 26.07.17 ~ 29.07.31
2026.06.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가서에 의거 기존 용역사업자와 재계약 (주)휴먼하우징 86,155,566원 26.07.17 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법