기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원 중동 유니시티 2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,799원 창원의창구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,064세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,064세대
동수 · 최고층
7개 동 · 42층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
90,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
2,041대
CCTV
1,040대
승강기
30대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025452
창원 중동 유니시티 2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,008원 458.8 41,504,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,710원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 420.0 37,995,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 674,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 96% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 399,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,288원 높음 316% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 26.9 2,433,945
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,173원 637.1 57,639,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,137원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 295.6 26,745,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,108원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 271.8 24,586,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 2163% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 13.3 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,177원 높음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 49.1 4,444,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 663,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,109원 83.6 7,563,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.8 2,423,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,831원 높음 183% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.8 5,140,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,346원 2,426.8 219,552,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,485원 높음 250% 창원의창구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 393.8 35,628,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,795원 높음 203% 창원의창구 중앙값 ㎡당 519.2원 대비 1,573.5 142,357,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,621원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.1 1,724,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,049원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 365.2 33,036,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 2,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 높음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.5 591,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.1 2,365,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,393원 192.8 17,442,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,393원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 192.8 17,442,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,028원 중앙값 2,198원/㎡ 높음 73% 3,799 343,702,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,131,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,856만 25.08
  2. 2억 9,017만 25.09
  3. 2억 4,168만 25.10
  4. 2억 4,314만 25.11
  5. 2억 5,088만 25.12
  6. 2억 5,744만 26.01
  7. 2억 5,231만 26.02
  8. 2억 3,877만 26.03
  9. 2억 3,908만 26.04
  10. 2억 5,542만 26.05
  11. 2억 6,249만 26.06
  12. 3억 4,370만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
326,553,680원
2026년 7월
343,702,061원

세대당 ▲ +16,116원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,642만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,024원
월 부과액의 3년 11개월 월 17,442,150원 부과 · 22,104,556원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,800원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 105건
  • 합계 13억 4,658만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 축제무대 설치업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 워크메이트 1,540,909원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.06 축제공연 및 음향업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호에 의거 입대의 의결로 최저가 업체 선정 (주)세대공감엠씨엔 4,350,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.06 공시청선로유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 4에 의거하여 입대의 의결로 선정 (주)엘지헬로비전 1,276,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.10.06 친환경제품만들기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6에 의거 입대의 의결로 최저가 업체 선정 마산풀잎문화센터 818,181원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.09.29 주민공동시설 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 1,250,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 206동 1호승강기 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거 입주자대표의 의결로업체 선정함. 선진정보시 230,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표의 의결로 최저가 업체 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 303,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 206동 4호 승강기 인테리어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표의 의결로 최저가 업체 선정함. (주)다지트 2,600,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.08 202동 4호기 보조시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 4,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 202동 2호기 메인시브 및 보조시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 5,383,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.14 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.03.24 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2026.03.20 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.03.09 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.11.17 건물 외부 – 부분수선 –
2024.09.12 건물 외부 외부 부분수선 –
2021.11.26 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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