기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원 중동 유니시티 2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,687원 창원의창구 대비 높음 43%
  • 1,064세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,064세대
동수 · 최고층
7개 동 · 42층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
90,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
2,041대
CCTV
1,040대
승강기
30대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025452
창원 중동 유니시티 2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,339원 392.1 35,472,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,923원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 351.9 31,837,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 902,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 257,220
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 2.1 189,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.0 91,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,062원 높음 201% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 24.3 2,194,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,682원 619.6 56,054,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,397원 높음 71% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 298.7 27,022,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,256원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 273.5 24,744,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.1 3,624,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 65% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.3 663,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,445원 52.3 4,729,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,534원 높음 103% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.6 3,760,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.7 968,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,652원 1,430.7 129,437,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,400원 높음 134% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 275.2 24,897,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,123원 높음 88% 창원의창구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 718.9 65,034,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 781원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 830,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,587원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 348.0 31,480,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 585원 낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.9 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 85% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.9 2,616,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 6.0 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,393원 192.8 17,442,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,393원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 192.8 17,442,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,511원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 43% 2,687 243,135,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,603,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,974만 25.01
  2. 2억 4,245만 25.02
  3. 2억 3,771만 25.03
  4. 2억 4,050만 25.04
  5. 2억 3,574만 25.05
  6. 2억 7,095만 25.06
  7. 3억 2,655만 25.07
  8. 3억 5,856만 25.08
  9. 2억 9,017만 25.09
  10. 2억 4,168만 25.10
  11. 2억 4,314만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,827만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,703원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,442,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,453원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 105건
  • 합계 13억 4,658만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 축제무대 설치업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 워크메이트 1,540,909원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.06 축제공연 및 음향업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호에 의거 입대의 의결로 최저가 업체 선정 (주)세대공감엠씨엔 4,350,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.06 공시청선로유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 4에 의거하여 입대의 의결로 선정 (주)엘지헬로비전 1,276,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.10.06 친환경제품만들기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6에 의거 입대의 의결로 최저가 업체 선정 마산풀잎문화센터 818,181원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.09.29 주민공동시설 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 1,250,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 206동 1호승강기 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거 입주자대표의 의결로업체 선정함. 선진정보시 230,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표의 의결로 최저가 업체 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 303,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 206동 4호 승강기 인테리어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표의 의결로 최저가 업체 선정함. (주)다지트 2,600,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.08 202동 4호기 보조시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 4,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 202동 2호기 메인시브 및 보조시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 5,383,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 45건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.14 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.03.24 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2026.03.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2026.03.20 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2026.03.09 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.02.02 난방·급탕 급탕설비급탕관(강관) – –
2026.01.29 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.01.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 전면교체 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법