기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원 중동 유니시티 2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,871원 창원의창구 대비 높음 46%
  • 1,064세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,064세대
동수 · 최고층
7개 동 · 42층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
90,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
2,041대
CCTV
1,040대
승강기
30대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025452
창원 중동 유니시티 2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,412원 381.2 34,486,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,985원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 364.4 32,967,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 827,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 244,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 446,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,508원 688.1 62,252,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,286원 높음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 297.4 26,903,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,854원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 268.8 24,316,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,745원 높음 343% 창원의창구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 114.6 10,368,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.3 663,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,369원 39.6 3,585,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 961원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.3 1,023,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.3 2,562,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,685원 1,572.2 142,240,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,725원 높음 140% 창원의창구 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 302.5 27,371,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,433원 높음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 898.9 81,324,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,268원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 297.2 26,885,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.3 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 428원 낮음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,613원 높음 150% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 30.7 2,779,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,145원 189.9 17,178,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,145원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 189.9 17,178,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,120원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 46% 2,871 259,743,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,710,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,974만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,737만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,587원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,178,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 105건
  • 합계 13억 4,658만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 축제무대 설치업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 워크메이트 1,540,909원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.06 축제공연 및 음향업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 6호에 의거 입대의 의결로 최저가 업체 선정 (주)세대공감엠씨엔 4,350,000원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.10.06 공시청선로유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 4에 의거하여 입대의 의결로 선정 (주)엘지헬로비전 1,276,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.10.06 친환경제품만들기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 6에 의거 입대의 의결로 최저가 업체 선정 마산풀잎문화센터 818,181원 26.11.01 ~ 26.11.01
2026.09.29 주민공동시설 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 1,250,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 206동 1호승강기 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거 입주자대표의 의결로업체 선정함. 선진정보시 230,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 승강기배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표의 의결로 최저가 업체 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 303,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 206동 4호 승강기 인테리어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표의 의결로 최저가 업체 선정함. (주)다지트 2,600,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.08 202동 4호기 보조시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 4,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 202동 2호기 메인시브 및 보조시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10호에 의거하여 입대의 의결로 업체 선정 (주)경남엘리베이터 5,383,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법