대구광역시 달서구2026년 8월 부과분
죽전역코오롱하늘채
대구광역시 달서구 용산로12길 77
세대당 평균 월 관리비
334,534원
- 달서구 ㎡당 중앙값
- 2,400원
- 달서구 세대당 중앙값
- 249,745원
달서구 163곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 달서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 476세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.06 (7년차)
- 최고층
- 38층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 713대
- CCTV
- 159대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,921㎡
- 전용면적 합계
- 35,333㎡
- 시공사
- 코오롱건설
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
달서구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 달서구 중앙값
일반관리비 49,438원 단지 총액 2,353만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,499원 단지 총액 2,547만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 22,341원 단지 총액 1,063만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 190,738원 단지 총액 9,079만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 18,519원 단지 총액 881만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 150,532,502원 · 세대당 316,244
- 2025년 10월 130,588,772원 · 세대당 274,346
- 2025년 11월 146,858,562원 · 세대당 308,526
- 2025년 12월 178,695,772원 · 세대당 375,411
- 2026년 1월 203,774,154원 · 세대당 428,096
- 2026년 2월 187,341,554원 · 세대당 393,574
- 2026년 3월 161,047,240원 · 세대당 338,334
- 2026년 4월 144,820,406원 · 세대당 304,244
- 2026년 5월 134,940,246원 · 세대당 283,487
- 2026년 6월 136,398,020원 · 세대당 286,550
- 2026년 7월 153,860,212원 · 세대당 323,235
- 2026년 8월 159,238,026원 · 세대당 334,533
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,289원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,596만원
- 월 부과액8,814,840원
- 월 사용액4,752,000원
- ㎡당 적립금3,801원
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 159건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 7억 4,009만원
-
2026.09.16 1,300,000원
스마트 CIP(105동 1호기) 교체
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 4,080,000원
복합기 렌탈 서비스
뉴테크 시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 1,000원
자동문센서 설치 이용
진경지티아이, (주)블루앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.01 800,000원
전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무
(주)대경전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 22,680,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약서
죽전역하늘채어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.07.23 950,000원
외부회계감사(2025년도) 계약
성문회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.22 2,506,000원
지하1층 주차장 고층부 온수 배관 누수 작업
한국난방관리대구지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 1,848,000원
지하1층 물탱크실 고층부 온수 입상관 누수 작업
한국난방관리대구지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 1,010,000원
글로브 밸브 가스켓(아파트 기계실) 교체
한국난방관리대구지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 8,727,273원
스마트 COP 구입(2SET)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.09 1,220,000원
소방시설(프리액션 밸브:102동 2층)고장 보수 교체 공사
(주)대성소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 3,100,000원
소방시설 점검 후 지적사항 보수 공사(2026년 상반기)
관우소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 2,920,500원
분전함 및 전기 간선 공사(미화원휴게실)
(주)우앤주전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 745,000원
소독(방역) 계약(오피스텔)
(주)그린연서
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.23 3,640,000원
소독(방역) 계약(아파트)
(주)그린연서
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.16 800,000원
지상 2층 주차장 상부 누수점검 공사
동은건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.16 4,400,000원
소방시설 종합점검 계약
(주)대현소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 6,747,400원
영업배상책임보험
AIG손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.10 55,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.10 4,927,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.10 5,299,600원
오피스텔근생주차장화재보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.04 8,500,000원
재활용품 매매계약
진산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.15 1,220,000원
소방 시설 (프리액션 밸브) 고장 보수 교체 공사
(주)대성소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 250,000원
지하 2층 주차장(101동) 10번 카메라 수선 교체
엔에스 테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 21,600,000원
공동주택 위 수탁관리 계약
나라솔루션(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.20 1,200,000원
기술지도게약서(외벽 균열 보수 및 재도장 공사)
(주)신영씨엔에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 3,000,000원
시설물의 안전점검 /정밀안전진단 표준계약서
주식회사 본
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.18 3,254,000원
건축물 정기점검 등 표준계약서
(주)대한방재기술연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.18 1,300,000원
스마트 CIP(101동 2호기) 교체
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.11 380,000,000원
외벽 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주달서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
204세대 270,046원 -
26평
전용 84.9㎡
136세대 382,805원 -
26평
전용 85.0㎡
136세대 382,985원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.