기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

죽전역코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로12길 77

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,912원 달서구 대비 높음 49%
  • 476세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
48,921㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
713대
CCTV
159대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025455
죽전역코오롱하늘채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,887원 602.2 29,458,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,920원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 573.3 28,045,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.0 638,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 261% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.9 290,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 435,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,780원 571.9 27,979,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,944원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 194.1 9,493,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,297원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 304.5 14,897,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.2 158,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,820원 높음 114% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 56.6 2,770,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 177% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,364원 149.5 7,313,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,364원 높음 789% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 149.5 7,313,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,829원 2,528.1 123,678,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,222원 비교 자료 없음 80.0 3,913,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,071원 비교 자료 없음 769.4 37,637,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,172원 비교 자료 없음 595.2 29,118,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,957원 높음 195% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 301.2 14,735,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,157원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 468.6 22,922,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 높음 166% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 175,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,473원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 208.9 10,221,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,915원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.4 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 232,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.3 1,287,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,140원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.5 1,494,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,159원 비교 자료 없음 11.3 551,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,166원 60.0 2,935,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,166원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 60.0 2,935,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,026원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 49% 3,912 191,364,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,182,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,136만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,617만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,988원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,935,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7억 4,009만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 스마트 CIP(105동 1호기) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약 뉴테크 시스템 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 자동문센서 설치 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 시 설치 및 이용 수의계약 의결(설치비 무상, 이용 세대에 한하여 세대 개별 결재 방식) 진경지티아이, (주)블루앤 1,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.01 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대경전기엔지니어링 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 죽전역하늘채어린이집 22,680,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 외부회계감사(2025년도) 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 성문회계법인 950,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 지하1층 주차장 고층부 온수 배관 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 2,506,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.22 지하1층 물탱크실 고층부 온수 입상관 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 1,848,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.22 글로브 밸브 가스켓(아파트 기계실) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 1,010,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.16 스마트 COP 구입(2SET)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제2항에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 8,727,273원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법