기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

죽전역코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로12길 77

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,740원 달서구 대비 높음 35%
  • 476세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
48,921㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
713대
CCTV
159대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025455
죽전역코오롱하늘채 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,780원 562.2 27,503,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,692원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 541.9 26,509,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 442,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 292% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.0 294,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.5 221,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,780원 571.9 27,979,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,944원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 194.1 9,493,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,297원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 304.5 14,897,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 158,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,820원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 56.6 2,770,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 146% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,366원 159.2 7,790,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,366원 높음 686% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 159.2 7,790,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,492원 1,386.4 67,826,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,707원 비교 자료 없음 65.3 3,192,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 468원 비교 자료 없음 4.6 222,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,018원 비교 자료 없음 185.0 9,052,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,584원 높음 240% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 268.4 13,129,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,502원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 530.3 25,942,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,409원 높음 2152% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 42.9 2,098,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,967원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 204.0 9,980,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,925원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.5 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 254,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.6 1,107,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.7 1,452,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,166원 60.0 2,935,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,166원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 60.0 2,935,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,585원 중앙값 2,033원/㎡ 높음 35% 2,740 134,034,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,725,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,136만 25.01
  2. 1억 8,614만 25.02
  3. 1억 5,683만 25.03
  4. 1억 4,171만 25.04
  5. 1억 3,091만 25.05
  6. 1억 3,403만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,021만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,479원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,935,000원 부과 · 7,876,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7억 4,009만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 스마트 CIP(105동 1호기) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약 뉴테크 시스템 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 자동문센서 설치 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 시 설치 및 이용 수의계약 의결(설치비 무상, 이용 세대에 한하여 세대 개별 결재 방식) 진경지티아이, (주)블루앤 1,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.01 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대경전기엔지니어링 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 죽전역하늘채어린이집 22,680,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 외부회계감사(2025년도) 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 성문회계법인 950,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 지하1층 주차장 고층부 온수 배관 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 2,506,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.22 지하1층 물탱크실 고층부 온수 입상관 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 1,848,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.22 글로브 밸브 가스켓(아파트 기계실) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 1,010,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.16 스마트 COP 구입(2SET)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제2항에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 8,727,273원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.08 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2026.03.13 건물 외부 외부 – –
2025.06.30 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법