기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산 원동 한양수자인아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부원로87번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,305원 오산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 495세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.06.05 (7년차)
관리비부과면적
48,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한양건설
주차
555대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025478
오산 원동 한양수자인아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,821원 500.1 24,166,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,068원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 461.7 22,308,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.6 654,866
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 215% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.9 334,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,541원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 763,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,769원 591.8 28,595,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,045원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 225.8 10,912,125
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,343원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 300.6 14,524,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.1 1,551,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,795원 비교 자료 없음 18.4 888,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 318,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,015원 112.8 5,452,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,856원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 60.0 2,898,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,158원 높음 75% 오산시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 52.8 2,553,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,761원 991.3 47,896,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,774원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 141.1 6,818,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,218원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 473.5 22,877,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,729원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 284.1 13,726,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.5 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 309,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.7 612,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,784원 높음 134% 오산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.0 2,368,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,641원 109.0 5,267,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,641원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 109.0 5,267,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,006원 중앙값 2,386원/㎡ 낮음 3% 2,305 111,378,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,163,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,687만 25.07
  2. 1억 3,267만 25.08
  3. 1억 3,203만 25.09
  4. 1억 728만 25.10
  5. 1억 914만 25.11
  6. 1억 948만 25.12
  7. 1억 1,671만 26.01
  8. 1억 2,050만 26.02
  9. 1억 700만 26.03
  10. 1억 993만 26.04
  11. 1억 735만 26.05
  12. 1억 1,138만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
105,139,365원
2026년 6월
111,378,038원

세대당 ▲ +12,603원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,922만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,572원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,267,220원 부과 · 9,821,900원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,480원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,473만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 최저가) 수림조경 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.25 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 ( 최저가) 회계법인 청 800,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.10 승강기 사고배상책임 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관사협회 87,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 분수대 급수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ( 긴급보수 ) (주) 성복 2,090,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.24 승강기 가버너 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결( 소액 지출 장기수선 ) 오티스엘리베이터유한회사 3,032,000원 26.06.24 ~ 26.07.16
2026.06.23 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 보수공사 ) 오티스엘리베이터유한회사 4,261,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.23 승강기 브레이크 모듈세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ( 긴급 보수공사 ) 오티스엘리베이터유한회사 8,929,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 의결 ) (주)홈스웰 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.05.28 예초 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 의결 ) 수림조경 4,800,000원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.05.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결( 기존사업자 재계약) 드림안전씨스템(주) 15,466,540원 26.06.07 ~ 27.06.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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