기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산 원동 한양수자인아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부원로87번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,156원 오산시 대비 낮음 10%
  • 495세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.06.05 (7년차)
관리비부과면적
48,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한양건설
주차
555대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025478
오산 원동 한양수자인아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,845원 479.9 23,188,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,360원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 434.0 20,968,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,568원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.3 1,271,222
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 105% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 224,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.7 661,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,884원 572.5 27,662,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,074원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 215.9 10,431,671
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,539원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 292.4 14,126,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.1 1,551,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,685원 비교 자료 없음 17.3 834,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 318,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,185원 94.1 4,546,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,439원 높음 107% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 76.2 3,682,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.9 864,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,941원 900.9 43,530,777
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,354원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 147.1 7,105,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,859원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 439.1 21,215,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,674원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 242.5 11,718,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.5 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 237,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.2 688,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 1,083,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 606원 비교 자료 없음 6.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,641원 109.0 5,267,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,641원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 109.0 5,267,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,495원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 10% 2,156 104,195,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,229,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 635만 25.01
  2. 1억 1,217만 25.02
  3. 1억 237만 25.03
  4. 1억 420만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,716만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,771원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,267,220원 부과 · 242,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,473만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 최저가) 수림조경 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.25 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 ( 최저가) 회계법인 청 800,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.10 승강기 사고배상책임 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관사협회 87,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 분수대 급수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ( 긴급보수 ) (주) 성복 2,090,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.24 승강기 가버너 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결( 소액 지출 장기수선 ) 오티스엘리베이터유한회사 3,032,000원 26.06.24 ~ 26.07.16
2026.06.23 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 보수공사 ) 오티스엘리베이터유한회사 4,261,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.23 승강기 브레이크 모듈세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ( 긴급 보수공사 ) 오티스엘리베이터유한회사 8,929,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 의결 ) (주)홈스웰 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.05.28 예초 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 의결 ) 수림조경 4,800,000원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.05.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결( 기존사업자 재계약) 드림안전씨스템(주) 15,466,540원 26.06.07 ~ 27.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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