기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산 원동 한양수자인아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 부원로87번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,259원 오산시 대비 낮음 11%
  • 495세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.06.05 (7년차)
관리비부과면적
48,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한양건설
주차
555대
CCTV
128대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025478
오산 원동 한양수자인아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,474원 506.8 24,489,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,367원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 444.3 21,466,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 504,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 177,530
A04 피복비 직원 근무복 1,363원 높음 461% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 14.0 674,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 796원 높음 8732% 오산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.2 394,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,570원 높음 130% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.3 1,272,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,736원 571.0 27,589,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,104원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 216.2 10,446,571
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,361원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 290.5 14,038,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.1 1,551,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,685원 비교 자료 없음 17.3 834,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 318,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,633원 129.4 6,253,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,194원 높음 135% 오산시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 94.2 4,550,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,440원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.2 1,702,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,006원 942.6 45,543,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,043원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 154.1 7,446,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,307원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 433.4 20,941,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,108원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 257.2 12,428,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.6 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 308,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 934원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.6 462,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,587원 높음 171% 오산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 57.2 2,765,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,641원 109.0 5,267,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,641원 낮음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 109.0 5,267,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,491원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 11% 2,259 109,142,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,564,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 635만 25.01
  2. 1억 1,217만 25.02
  3. 1억 237만 25.03
  4. 1억 420만 25.04
  5. 1억 81만 25.05
  6. 1억 514만 25.06
  7. 1억 1,687만 25.07
  8. 1억 3,267만 25.08
  9. 1억 3,203만 25.09
  10. 1억 728만 25.10
  11. 1억 914만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,854만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,420원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,267,220원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,229원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,473만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 최저가) 수림조경 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.25 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 ( 최저가) 회계법인 청 800,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.10 승강기 사고배상책임 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관사협회 87,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 분수대 급수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ( 긴급보수 ) (주) 성복 2,090,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.24 승강기 가버너 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결( 소액 지출 장기수선 ) 오티스엘리베이터유한회사 3,032,000원 26.06.24 ~ 26.07.16
2026.06.23 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 보수공사 ) 오티스엘리베이터유한회사 4,261,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.23 승강기 브레이크 모듈세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 ( 긴급 보수공사 ) 오티스엘리베이터유한회사 8,929,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 의결 ) (주)홈스웰 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.01.31
2026.05.28 예초 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ( 소액지출 의결 ) 수림조경 4,800,000원 26.05.30 ~ 26.06.15
2026.05.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결( 기존사업자 재계약) 드림안전씨스템(주) 15,466,540원 26.06.07 ~ 27.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법