전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
포레나여수웅천1단지아파트
전남광주통합특별시 여수시 웅천남8로 24
세대당 평균 월 관리비
324,843원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 333세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2019.03 (7년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 433대
- CCTV
- 135대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,107㎡
- 전용면적 합계
- 31,241㎡
- 시공사
- 아시아신탁(주)
- 관리업체
- (주)에이원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 49,231원 단지 총액 1,639만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 61,891원 단지 총액 2,061만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,731원 단지 총액 158만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 190,473원 단지 총액 6,343만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,517원 단지 총액 617만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 103,080,344원 · 세대당 309,550
- 2025년 10월 81,153,230원 · 세대당 243,703
- 2025년 11월 75,440,972원 · 세대당 226,549
- 2025년 12월 77,583,046원 · 세대당 232,982
- 2026년 1월 77,869,170원 · 세대당 233,841
- 2026년 2월 78,258,422원 · 세대당 235,010
- 2026년 3월 74,134,854원 · 세대당 222,627
- 2026년 4월 76,728,012원 · 세대당 230,414
- 2026년 5월 74,132,640원 · 세대당 222,620
- 2026년 6월 80,128,234원 · 세대당 240,625
- 2026년 7월 85,735,446원 · 세대당 257,463
- 2026년 8월 108,172,638원 · 세대당 324,842
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +10,185원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,764만원
- 월 부과액6,166,020원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,700원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+91%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,597만원
-
2026.09.28 329,700,000원
건물외벽과 데크주차장 균열보수 및 재도장공사 업제 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 3,000,000원
균열보수 및 재도장공사 설계 감리업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 3,895,500원
헌옷 매각
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 2,300,000원
소방시설 점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 2,990,000원
재활용품 매각
동방페이퍼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 15건 더 보기
-
2026.03.04 1,380,000원
저수조 청소
중앙환경방역
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.04 2,700,000원
소독
중앙환경방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.14 1,095,000원
포레나 여수웅천1단지 2024년도 외부회게감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.08.02 1,227,272원
포레나 여수웅천1단지 2022년 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.08.01 1,300,000원
포레나 여수웅천1단지 2021년도 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.08.19 1,300,000원
포레나 여수웅천1단지 2020년도 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.03.16 1,660,000원
저수조 청소 및 방역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2021.03.16 6,154,200원
화재보험 및 영업배상책임보험사 선정공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2021.03.16 6,542,900원
화재보험(상가,오피스텔)보험사 선정공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2020.06.29 1,200,000원
2019년도 포레나 여수웅천1단지 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.06.25 1,200,000원
2019년도 외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.06.15 1,200,000원
포레나 여수웅천1단지 2019년도 외부회계감사
다산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.03.11 910,000원
저수조청소 및 방역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2020.03.11 1,402,920원
재활용품 수거업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2019.08.12 700,000원
저수조청소 및 방역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
102세대 293,487원 -
26평
전용 85.0㎡
78세대 294,180원 -
30평
전용 100.1㎡
98세대 346,672원 -
34평
전용 110.8㎡
52세대 383,653원 -
39평
전용 130.3㎡
2세대 451,242원 -
41평
전용 134.6㎡
1세대 465,923원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.