부산광역시 남구2026년 8월 부과분
문현베스티움아파트
부산광역시 남구 고동골로 29
세대당 평균 월 관리비
270,999원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 743세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2019.04 (7년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 764대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 67,809㎡
- 전용면적 합계
- 48,790㎡
- 시공사
- (주)동부토건
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 34,792원 단지 총액 2,585만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 62,078원 단지 총액 4,612만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,653원 단지 총액 569만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 151,874원 단지 총액 1억 1,284만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,602원 단지 총액 1,085만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 167,986,700원 · 세대당 226,092
- 2025년 10월 157,526,706원 · 세대당 212,014
- 2025년 11월 144,692,366원 · 세대당 194,740
- 2025년 12월 154,998,756원 · 세대당 208,612
- 2026년 1월 158,161,942원 · 세대당 212,869
- 2026년 2월 147,300,404원 · 세대당 198,250
- 2026년 3월 153,305,978원 · 세대당 206,333
- 2026년 4월 152,272,302원 · 세대당 204,942
- 2026년 5월 151,192,058원 · 세대당 203,488
- 2026년 6월 157,969,926원 · 세대당 212,610
- 2026년 7월 195,058,348원 · 세대당 262,528
- 2026년 8월 201,351,956원 · 세대당 270,998
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,739원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 625만원
- 월 부과액10,849,480원
- 월 사용액1,100,000원
- ㎡당 적립금7,466원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비-19%
이 단지가 맺은 계약
전체 233건- 최근 12개월 계약
- 57건
- 최근 12개월 합계
- 11억 4,492만원
-
2026.09.17 909,000원
105동 1호기 도어모터 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 1,060,000원
CCTV카메라 1대 교체 및 선로 포설 작업
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 1,900,000원
106동 3호기 GOV 텐션시브 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.17 600,000원
105동 외벽 보수
(주)현지이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.17 3,150,000원
동 안내 입간판 보수
(주)대한애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 2,400,000원
101동 외벽균열 보수
(주)현지이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.22 650,000원
네트워크 서버 UPS 배터리 교체
(주)밧데리나라
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 1,900,000원
104동3호기 GOV 텐션시브 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 1,000,000원
원격검침시스템 복구 및 102동 중계기 교체
캡틴
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 900,000원
노인정 감압변 교체
가야기공
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 810,000원
CCTV 긴급 점검 및 보수
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 1,900,000원
103동 2호기 GOV 텐션시브 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 502,500원
관리규약 개정 3단비교표 인쇄
(주)자재피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.12 16,048,800원
재활용품 수거용역
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.12 2,600,000원
정수위 밸브 교체
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 8,160,000원
소방시설유지관리
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 2,100,000원
감지기 구입
(주)씨엔소방산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.08 400,000원
공용부 복도 타일 교체
굿타일인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 41,040,000원
조경유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 5,670,000원
105동 1호기 인버터 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 2,680,000원
화재수신기 정비공사
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 4,200,000원
승강기 메인로프 교체(셔틀 1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.15 1,450,000원
109동 4층 복도 방수
(주)현지이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.20 1,800,000원
소독(방역)
전문환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.20 1,200,000원
저수조청소
전문환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.20 4,500,000원
105동 외벽크랙보수 및 108동 방수
(주)현지이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.20 1,250,000원
외부회계감사
김관수 회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.17 300,000원
어린이놀이터 시소 수리
(주)케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 12,439,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.16 1,632,000원
RFID음식물종량기기 유지보수
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.7㎡
76세대 138,994원 -
18평
전용 60.0㎡
297세대 247,449원 -
18평
전용 60.0㎡
118세대 247,531원 -
26평
전용 84.7㎡
222세대 349,507원 -
26평
전용 84.8㎡
30세대 349,878원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.